Direct naar de inhoud
Logo van RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Deijlerweg 42

2241AH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 1.118.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.210

2% overdrachtsbelasting (€ 22.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.142.210

Koopprijs /m²: € 5.507

Fotogalerij

Deijlerweg 42 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail of via Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar. WELKOM IN DEN HAAG - WASSENAAR In het geliefde Wassenaar, aan de groene Deijlerweg, staat dit bijzonder charmante en in 2021 compleet gerenoveerde hoekherenhuis met een woonoppervlak van 203 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een luxe woonkeuken, drie toiletten, een garage, een balkon aan de voorzijde en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van circa 160 m². Dankzij de ligging op een hoek geniet deze woning van veel lichtinval en extra privacy. De renovatie is uitgevoerd met duurzame en natuurlijke materialen en tot in detail afgewerkt. Een huis waar stijl, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. Bent u op zoek naar een instapklaar en royaal familiehuis op een centrale locatie? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard. LOCATIE De woning ligt in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Wassenaar. De American School of The Hague (ASH) bevindt zich letterlijk om de hoek en ook andere (internationale) scholen zijn eenvoudig te bereiken. Binnen vijf minuten fietsen bevindt u zich in het gezellige dorpscentrum van Wassenaar met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand van Wassenaar, de duinen en diverse sportclubs liggen eveneens op korte afstand, net als uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam. De wijk is zeer in trek bij zowel Nederlandse gezinnen als expats, wat zorgt voor een levendige en internationale sfeer. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via de ruime voortuin met oprit, geschikt voor twee auto's. Aan de linkerzijde naar de woning bekeken, bevindt zich de verwarmde en geïsoleerde garage, ideaal voor fietsen, opslag of als extra werkruimte. Bij binnenkomst via het voorportaal komt u in een royale hal met hoog plafond. Hier vindt u het moderne gastentoilet met fonteintje, een diepe trapkast en een praktische bijkeuken/wasruimte met een stortkoker die in verbinding staat met de bovenliggende badkamer. Vanuit de hal loopt u via twee stijlvolle deuren naar de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met grote raampartijen. Via moderne en-suite schuifdeuren bereikt u het tweede woongedeelte aan de achterzijde, waar een open haard voor extra sfeer zorgt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken en een groot eetgedeelte. Dankzij de lichtstraat in het dak en de hoge glazen pui is dit een ideale plek om samen te komen. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker Cube (kokend en bruisend water), wijnklimaatkast en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot zowel de tuin als de garage. Via openslaande deuren betreedt u de groene, zonnige achtertuin van circa 160 m², ideaal gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van zon en privacy. Een vaste trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde met royale inloopkast, één aan de achterzijde, en een charmante derde slaapkamer boven de garage met een speelse indeling en extra licht dankzij de hoekligging. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, en een designradiator. Op de overloop vindt u een tweede separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor logees, oudere kinderen of een thuiskantoor. ISOLATIE EN VERWARMING De woning is volledig gerenoveerd en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A). Er is volledige isolatie (vloer, dak, muren), dubbele beglazing, een hybride warmtepomp en CV-combiketel voor verwarming en warm water. Er is een Honeywell Evohome systeem aanwezig waarmee via een tablet of smartphone de temperaturen in de kamers afzonderlijk ingesteld kan worden. De woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, waarmee een aanzienlijk deel van het energieverbruik wordt gecompenseerd. Daarnaast is het dak van de uitbouw voorzien van een 'groen dak', wat extra isolatie biedt en bijdraagt aan de biodiversiteit. PARKEREN Vrij parkeren in de straat en op eigen terrein. De oprit biedt ruimte voor twee auto's. De garage is verwarmd en geïsoleerd, ideaal voor opslag, fietsen of een extra auto. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 203,00 m² (NEN 2580) - Inhoud 772,82 m² (NEN 2580) - Perceel 402 m³ (NEN 2580) - Energielabel A - Volledig gerenoveerd in 2021 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker Cube - Gietvloer met vloerverwarming en koeling - Balkon aan de voorzijde (noord) - Zonnige achtertuin van ca. 160 m² (zuid) - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Ruime, verwarmde garage - 9 zonnepanelen - Zeer goede locatie nabij internationale scholen, strand, winkels en openbaar vervoer - Vraagprijs: € 1.118.000,00 K.K. - Beschikbaar per 1 augustus 2025 - Alle documenten met betrekking tot deze woning zijn via ons kantoor op te vragen DISCLAIMER De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Wij kunnen echter geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte gegevens, aangezien details aan verandering onderhevig kunnen zijn. Wij adviseren u altijd de meest recente informatie rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Uiteraard staan wij graag voor u klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 1.118.000

Kosten koper (geschat): € 24.210

2% overdrachtsbelasting (€ 22.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.142.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.118.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.