Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Eikenlaan 14 A

2245BD Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: VERRA Makelaars

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 7.028

Fotoalbum

Eikenlaan 14 A Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eikenlaan 14A – Wassenaar | Half vrijstaand landelijk wonen op topniveau met royale voor-, zij- én achtertuin, luxe leefruimtes en vijf zeer ruime slaapkamers. De woning (binnen- en buitenkant, incl. balkons) en de tuin zijn in 2021-2022 met behoud van originele jaren ‘30 details, volledig gerenoveerd en in 2023-2024 voorzien van onder andere een warmtepomp, tuinoverkapping met extra schuur, 17 zonnepanelen en een bron met beregeningssysteem. Op een van de meest geliefde lanen van Wassenaar, in een groene en landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime en sfeervolle half vrijstaande villa met een prachtige, diepe zonnige achtertuin (zuidwesten), vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living én een eigen bijgebouw in de tuin. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct voelt: dit is thuiskomen. Indeling: Via een fraai toegangshek bereikt u de ruime oprit voor meerdere auto's. Via de zonnige voortuin bereikt u de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de ruime hal bevindt zich een moderne wc en toegang tot dubbele kelder (stahoogte). Vanuit hier bereikt u de riante living/dining met grote ramen. Een speelse indeling vormt hier het hart van het huis. U geniet hier van licht, rust en zicht op de omliggende tuin. De nieuw aangelegde gashaard zorgt voor extra sfeer in de living. De luxe open keuken – met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle extra kamer (voorheen garage): perfect als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledige benedenverdieping, incl. de extra kamer, zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met eiken parket. Via meerdere openslaande deuren aan de achterzijde vloeit binnen naadloos over in buiten. Ideale gezinsindeling Op de eerste verdieping zijn er drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een groot balkon (gelegen over de volle breedte van de woning) en prachtig uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een airco. De master heeft een elektrisch bedienbaar rolluik (merk Somfy). Verder is er een zeer ruime waskamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer met toegang tot groot balkon aan de voorzijde, een separate wc en een grote, luxe badkamer (met vloerverwarming) met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Alles voelt licht, modern en comfortabel. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers én een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, alsook een airco. De indeling maakt deze verdieping ideaal voor (grote) gezinnen, logés, een nanny of een rustige thuiswerkplek. Deze verdieping is geheel voorzien van parket. Extra kamer op de derde verdieping Via de vaste trap bereikt u nog een verrassend element: een extra speel-/slaapkamer op de derde (zolder)verdieping. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelier, speelruimte of stiltewerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van parket. Een tuin om verliefd op te worden Het perceel is verrassend groot en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. De diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een waar paradijs voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping en berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als ontspannen loungeplek. Locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Eikenlaan is een rustige en groene straat in het geliefde Wassenaar. Scholen (basisscholen, het Rijnland College en internationale scholen), sportverenigingen, diverse natuurgebieden (De Horsten, de duinenstrook en het strand) en winkels in de dorpskern van Wassenaar zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Een zeer groene en centrale locatie van waaruit u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam binnen korte tijd bereikt. Een perfecte balans tussen rust, privacy en dagelijks gemak. De woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s. Bijzonderheden: - in absolute topconditie verkerende halfvrijstaande villa in landelijke en groene omgeving - 8 kamers waarvan 5 ruime slaapkamers met veel lichtinval - eigen grond - energielabel B - geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels in nieuwe kozijnen en deuren). - geïsoleerd dak, vloeren en gevels extra kamer benedenverdieping (voorheen garage) - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 17 zonnepanelen - warmtepomp - eigen bron en Rainbird-beregeningssysteem (druppel/sproei) in voor-, zij- en achtertuin - 4 slaapkamers zijn voorzien van airco’s - gehele woning is voorzien van parket - de woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s - royale voor, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten) - dubbele kelder (stahoogte) - de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
1002 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
384 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.