Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Eikensteinstraat 61

2241NZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eikensteinstraat 61 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Turnkey wonen in een ruim en sfeervol vijfkamerappartement. WOONCOMFORT Op de tweede woonlaag vind je dit ruime en sfeervolle appartement dat helemaal aansluit bij de woonwensen van 2025. Stap binnen en ervaar direct de fijne, lichte sfeer. Vanuit de hal loop je door de stijlvolle leefkeuken naar de royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Via de doorgang naar het zonnige balkon geniet je elke dag van je kop koffie met vrij uitzicht op het groen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met praktische inbouwkasten en twee extra kamers die ideaal zijn als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke handdoekradiator. Op de begane grond vind je een zeer royale berging met volop ruimte voor meerdere fietsen en extra opslag. ISOLATIE EN VVE Binnen dit appartementencomplex is verduurzaming en het vernieuwen van voorzieningen in volle gang bezig. Er zijn in 2023 een groot aantal zonnepanelen geïnstalleerd op het dak. Deze leveren stroom aan de algemene voorzieningen zoals de liften en de verlichting in de portieken. Elk appartement mag daarnaast 6 extra zonnepanelen plaatsen door het bedrijf dat alle andere zonnepanelen reeds heeft geïnstalleerd. De kosten zijn omstreeks 6000,- inclusief BTW, prijswijziging door inflatie voorbehouden. De stroomkosten zijn hierdoor aanzienlijk gezakt. LOCATIE De Eikensteinstraat ligt nabij het dorp van Wassenaar. Het centrum van Wassenaar heeft nog steeds een dorps karakter met de geliefde Langstraat, diverse winkels en restaurants. De uitbreiding van de Luifelbaan heeft het dorp nog meer allure gegeven. Alle voorzieningen liggen allemaal in de directe nabijheid, zoals scholen, openbaar vervoer, recreatie en sport. Ook is het strand op fietsafstand gelegen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 92m2; - Gelegen op de 2e verdieping; - Appartementencomplex met lift; - Energielabel D; - Hele appartement beschikt over HR++ glas; - Gasloos wonen; - Gezamelijke zonnepannelen voor werking lift en verlichting van de gezamelijke ruimtes; - Inpandige berging; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1969; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; 4SALE! Move-in ready living in a spacious and charming five-room apartment. LIVING COMFORT Situated on the second floor, this spacious and inviting apartment perfectly meets the modern living standards of 2025. Step inside and immediately experience the bright and welcoming atmosphere. From the hallway, you pass through the stylish open-plan kitchen into the generous living room, where large windows allow natural light to pour in. Through the doorway to the sunny balcony, you can enjoy your morning coffee every day with an unobstructed view of lush greenery. The apartment offers three bedrooms: a large master bedroom with built-in wardrobes, plus two additional rooms that are perfect as guest rooms or home offices. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a double vanity unit, and a sleek towel radiator. On the ground floor, you’ll find a very spacious storage room with plenty of space for several bicycles and extra belongings. INSULATION & HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) Sustainability and upgrades are in full swing within this apartment complex. In 2023, a large number of solar panels were installed on the roof. These supply electricity to the building’s common facilities, such as the elevators and hallway lighting. Each apartment may also have six additional solar panels installed by the same company that carried out the previous installation. The cost is approximately €6,000 including VAT (subject to price changes due to inflation). As a result, electricity costs have dropped significantly. The current energy label for this apartment is expected to improve in the near future—without any additional investment. LOCATION Eikensteinstraat is located near the village centre of Wassenaar. The town still retains its charming village character, with the popular Langstraat, a variety of shops, and restaurants. The recent extension of the Luifelbaan has further enhanced the area’s appeal. All amenities are close by, including schools, public transport, recreation, and sports facilities. The beach is also within easy cycling distance. GOOD TO KNOW - Living area: 92 m²; - Located on the 2nd floor; - Apartment building with lift; - Energy label D; - Entire apartment fitted with HR++ glass; - Gas-free living; - Shared solar panels for elevator operation and lighting in communal areas; - Private indoor storage room; - Transfer date in consultation; - Year of construction: 1969 - Age clause applies in the NVM purchase agreement

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.