Direkt zum Inhalt
Logo von Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Helmlaan 6

2244AZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Estata Makelaars O.G.

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 7.325

Fotoalbum

Helmlaan 6 Wassenaar
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle half vrijstaande villa op toplocatie in Wassenaar. Aan een rustige, lommerrijke straat in één van de mooiste delen van Wassenaar ligt deze uitstekend onderhouden half vrijstaande villa van ca. 215 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 503 m² eigen grond. De woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en privacy, met een prachtig aangelegde tuin, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de ideale ligging nabij de duinen, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen (A4 en A12) is dit het ultieme gezinshuis. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de zijentree van de woning. De ruime centrale hal geeft toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje, de kelder en de royale woon- en eetkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een karakteristieke open haard met kalkzandstenen schouw en stijlvolle vaste kasten. De vloer is afgewerkt met eikenhout in visgraatmotief. De achterkamer staat in directe verbinding met de moderne en praktisch ingedeelde woonkeuken, die beschikt over veel kastruimte, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met eigen entree vanaf de oprit. Tuin De besloten en zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust. Met een groot zonneterras, een overdekt terras, automatische sproei-installatie (met eigen pomp), en een overdekte fietsenstalling met een duurzaam groen dak, is het hier het hele jaar door heerlijk toeven. 1e verdieping Een licht trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een modern toilet, een royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een doorgang naar de zijkamer (eveneens met inbouwkasten). Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde garderobekasten en toegang tot het zonnige balkon. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche en dubbele wastafels met ombouw. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie vloerafwerking. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u de overloop met directe daglichttoetreding en ingebouwde kastruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen, inbouwkasten en een moderne tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt. 3e verdieping Via een vaste trap bereikt u de lichte multifunctionele zolderkamer met twee Velux dakramen en een vaste kast met opstelplaats voor de Cv-installatie. Bijzonderheden - Eigen grond, perceel van 503 m² - Woonoppervlakte ca. 215 m² exclusief kelder van ca. 15m2 - Volledig omheinde, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Goed geïsoleerd; voorzien van 14 zonnepanelen - Begane grond vloer geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning in drie slaapkamers - Tuinsproei-installatie met eigen waterpomp - Overdekte fietsenstalling met groen dak - Oplaadpunt voor elektrische auto - Pannenkap vernieuwd en geïsoleerd in 2013 +++++++++++++++++ Stylish semi-detached villa with ca. 215m2 of living space set on a freehold plot of ca. 503m2 in a prime location in Wassenaar. This lovingly maintained residence is situated on a quiet, leafy street in one of Wassenaar’s most desirable neighbourhoods near the dunes, sports facilities, schools, and major motorways (A4 and A12), making it an ideal family home. Among its standout features are a beautifully landscaped garden, abundant natural light, and high-quality finishes, providing the perfect balance bewteen space, comfort, and privacy. Ground floor A driveway bordering the beautifully landscaped front garden leads to the main entrance at the side of the house. Past the front door is a big central hall with doors to a modern guest lavatory, the cellar, and two spacious adjoining reception rooms. Facing the front is the enchanting living room featuring a distinctive fireplace with sandstone mantel, stylish built-in storage cupboards, and oak herringbone parquet flooring. The dining area at the rear is open to a modern, nicely laid-out eat-in kitchen with a central island, integrated appliances, and plenty of storage cabinets. The adjacent utility room is also accessible via an exterior door from the driveway. Garden The secluded and sunny southwest-facing back garden is a veritable oasis of tranquility. With a large sun terrace plus a covered patio, an automatic sprinkler system (with its own pump), and a covered bicycle shelter with a sustainable green roof, it offers year-round enjoyment. 1st floor A bright staircase ascends to the first floor landing with a modern w.c. Facing the front is a generous bedroom that connects to a side room; both have built-in wardrobes. At the back is another good-sized bedroom, also with fitted wardrobes, that has a sunny balcony. The luxurious bathroom is outfitted with a bath, separate walk-in shower, and double vanity. This entire level is laid with beautiful flooring. 2nd floor At the top of the stairs to the elegantly finished 2nd floor is a landing, illuminated by a skylight, with fitted storage cupboards. There are 2 spacious bedrooms, both with dormer windows and built-in wardrobes, that share a modern bathroom with shower, washbasin, toilet, and connections for a washer and dryer. 3rd floor A fixed staircase leads to a light, multi-functional attic room with two Velux skylights and a built-in cupboard housing the central heating unit. Facts, figures, and features - Freehold, plot size 503 m² - Interior space ca. 215 m² excluding a cellar of ca. 15m2 - Fully enclosed, sunny southwest-facing back garden - Well insulated; equipped with 14 solar panels - Insulated ground floor - Full double glazing - Air conditioning in three bedrooms - Sprinkler system with its own pump - Covered bicycle shelter with green roof - Charging station for an electric vehicle - Pantile roof replaced and insulated in 2013

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2244

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.