Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Middelweg 57

2241AN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Remmerswaal Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Middelweg 57 Wassenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar charmant gezinshuis met grote tuin en privé parkeerplaats (garage mogelijk!) Goed onderhouden gezinswoning met diverse op- en uitbouw mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 192m² eigen grond. Ruime zonnige voortuin en diepe zonnige achtertuin op het noordwesten, privé parkeerplaats, stenen schuur en achterom. De achtertuin is ca. 17.5 x 5.90 m, inclusief de eigen parkeerplaats. Je hebt hier mogelijkheid om je eigen carport of garage te bouwen! Dit huis is volledig gestoffeerd en kan vlot worden geleverd en is ook direct te betrekken. INDELING BEGANE GROND; ruime entree met garderobe, verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte vooral zonnige woon-/eetkamer met toegang tot terras en de diep tuin met schuur, tuin en achterom, alsmede met parkeerplaats. Half-open moderne keuken voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (vervangen in 2023). De stenen schuur/fietsenberging staat achterin de tuin is ca. 3.60x2 m. EERSTE VERDIEPING: overloop, goed formaat voorslaapkamer en gelijkwaardige achterslaapkamer, beiden voorzien van een vaste kast, er zijn openslaande deuren naar het achterbalkon en je hebt hier een prachtig uitzicht over de hele tuin en al het groen. Aangrenzende moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel met 2 kranen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING; overloop met bergruimte en CV-opstelling (merk Vaillant, VHR, bouwjaar 2018), een dakvenster in het voordak zorgt voor fraaie natuurlijk zonlicht in je trappenhuis! Er is 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (kunststof ramen met HR glas en draai/kiepramen), en bergruimte achter knieschotten aan weerszijden. LOCATIE Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels (o.a. Stadhoudersplein), openbaar vervoer en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague (ASH), Adelbert College en St. Jan Baptist school. ONDERHOUD Deze woning is goed onderhouden, de vloeren door de gehele woning zijn afgewerkt met laminaat, er zijn diverse inbouwspots en overige lampen, kortom dit huis is direct te betrekken, je hoeft alleen je meubels nog maar te verhuizen! GOED TE WETEN -Mocht je in de toekomst meer ruimte nodig hebben voor jouw gezin, dan biedt dit huis èn het bestemmingsplan je de mogelijkheid voor uitbreidingen op alle woonlagen. -Het betreft een welstandsvrij gebied aan de Noordzijde van Wassenaar. Ook als je besluit deze woning te verduurzamen of nog beter te isoleren zijn er tal van mogelijkheden. Dit huis heeft nu een Energielabel D. -Rondom is dit huis voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof draai/kiepramen in de dakkapel. -Deze woning is voorzien van spouwmuren en houten constructievloeren, zadeldak met keramische pannen. -Netjes afgewerkt met laminaatvloeren, nette wanden, plafonds, inclusief lampen, keukenapparatuur en eventueel kunnen de was/droger blijven staan. -CV HR combiketel CW4 bouwjaar 2018. -Mogelijkheid voor het bouwen van een carport, garage of zelfs een tuinhuis. -In de NVM koopakte worden standaard de volgende clausules opgenomen; niet zelf bewoond clausule (komt uit de verhuur), de ouderdomsclausule, de asbest/lood oftewel oude bouwmaterialen clausules. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation below* Move-in ready, charming family home with large garden and private parking (garage possible!) Well-maintained family home with several possibilities for extension, situated on a generous freehold plot of 192 m². Featuring a spacious, sunny front garden, a deep northwest-facing rear garden, private parking, a brick storage shed and back entrance. The rear garden measures approximately 17.5 x 5.90 m including the private parking space. There is potential to build your own carport or garage. This house is fully fitted and can be transferred quickly; it is ready for immediate occupation. LAYOUT: Ground Floor Spacious entrance hall with cloak area, deep understairs storage cupboard and modern toilet with washbasin. Bright living/dining room with plenty of natural light, offering access to the terrace and deep rear garden with shed, back entrance and private parking space. Semi-open modern kitchen equipped with oven, dishwasher, gas hob and fridge/freezer (appliances replaced in 2023). The brick shed/bicycle storage at the rear of the garden measures approx. 3.60 x 2 m. First Floor Landing, good-sized front bedroom and equally sized rear bedroom, both with built-in wardrobes. The rear bedroom has French doors opening onto the balcony, offering an attractive view over gardens and greenery. Adjoining modern bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin with double taps. A separate laundry room for the washing machine and dryer is located at the front. Second Floor Landing with storage space and central heating boiler (Vaillant VHR, built in 2018). A roof window at the front provides natural daylight to the staircase. One large bedroom with rear dormer (PVC window frames with HR glass and tilt-and-turn windows) and storage behind the eaves on both sides. Location Very conveniently located in relation to shops (including Stadhoudersplein), public transport and several schools, such as the American School of The Hague (ASH), Adelbert College and St. Jan Baptist School. Maintenance The property is well maintained. All floors are laid with laminate, and various recessed spotlights and other lighting fixtures are included. The house is move-in ready — you only need to bring your furniture. Good to Know -If more space is needed in the future, the house and current zoning allow for extensions on all levels. -Located in a design-free planning area on the north side of Wassenaar. There are also many possibilities for further insulation or sustainability improvements. The current energy label is D. -The house is fitted with wooden window frames with double glazing (2018) and uPVC tilt-and-turn windows in the dormer. -The property features cavity walls, wooden structural floors and a pitched roof with ceramic tiles. -Neatly finished with laminate flooring, tidy walls and ceilings, lighting fixtures, kitchen appliances and (optionally) washing machine and dryer. -Central heating HR combi boiler, CW4, built in 2018. -Possibility to build a carport, garage or even a garden house. -The standard NVM purchase agreement will include the following clauses: non-owner-occupier clause (property was rented out), age clause, and asbestos/lead or older building materials clauses. Although this presentation has been prepared with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) any additional investigations they deem necessary. You might want to bring your own buying agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.