Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Middelweg 57

2241AN Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Remmerswaal Makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 6.010

Photo Gallery

Middelweg 57 Wassenaar
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar charmant gezinshuis met grote tuin en privé parkeerplaats (garage mogelijk!) Goed onderhouden gezinswoning met diverse op- en uitbouw mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 192m² eigen grond. Ruime zonnige voortuin en diepe zonnige achtertuin op het noordwesten, privé parkeerplaats, stenen schuur en achterom. De achtertuin is ca. 17.5 x 5.90 m, inclusief de eigen parkeerplaats. Je hebt hier mogelijkheid om je eigen carport of garage te bouwen! Dit huis is volledig gestoffeerd en kan vlot worden geleverd en is ook direct te betrekken. INDELING BEGANE GROND; ruime entree met garderobe, verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte vooral zonnige woon-/eetkamer met toegang tot terras en de diep tuin met schuur, tuin en achterom, alsmede met parkeerplaats. Half-open moderne keuken voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (vervangen in 2023). De stenen schuur/fietsenberging staat achterin de tuin is ca. 3.60x2 m. EERSTE VERDIEPING: overloop, goed formaat voorslaapkamer en gelijkwaardige achterslaapkamer, beiden voorzien van een vaste kast, er zijn openslaande deuren naar het achterbalkon en je hebt hier een prachtig uitzicht over de hele tuin en al het groen. Aangrenzende moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel met 2 kranen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING; overloop met bergruimte en CV-opstelling (merk Vaillant, VHR, bouwjaar 2018), een dakvenster in het voordak zorgt voor fraaie natuurlijk zonlicht in je trappenhuis! Er is 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (kunststof ramen met HR glas en draai/kiepramen), en bergruimte achter knieschotten aan weerszijden. LOCATIE Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels (o.a. Stadhoudersplein), openbaar vervoer en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague (ASH), Adelbert College en St. Jan Baptist school. ONDERHOUD Deze woning is goed onderhouden, de vloeren door de gehele woning zijn afgewerkt met laminaat, er zijn diverse inbouwspots en overige lampen, kortom dit huis is direct te betrekken, je hoeft alleen je meubels nog maar te verhuizen! GOED TE WETEN -Mocht je in de toekomst meer ruimte nodig hebben voor jouw gezin, dan biedt dit huis èn het bestemmingsplan je de mogelijkheid voor uitbreidingen op alle woonlagen. -Het betreft een welstandsvrij gebied aan de Noordzijde van Wassenaar. Ook als je besluit deze woning te verduurzamen of nog beter te isoleren zijn er tal van mogelijkheden. Dit huis heeft nu een Energielabel D. -Rondom is dit huis voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof draai/kiepramen in de dakkapel. -Deze woning is voorzien van spouwmuren en houten constructievloeren, zadeldak met keramische pannen. -Netjes afgewerkt met laminaatvloeren, nette wanden, plafonds, inclusief lampen, keukenapparatuur en eventueel kunnen de was/droger blijven staan. -CV HR combiketel CW4 bouwjaar 2018. -Mogelijkheid voor het bouwen van een carport, garage of zelfs een tuinhuis. -In de NVM koopakte worden standaard de volgende clausules opgenomen; niet zelf bewoond clausule (komt uit de verhuur), de ouderdomsclausule, de asbest/lood oftewel oude bouwmaterialen clausules. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation below* Move-in ready, charming family home with large garden and private parking (garage possible!) Well-maintained family home with several possibilities for extension, situated on a generous freehold plot of 192 m². Featuring a spacious, sunny front garden, a deep northwest-facing rear garden, private parking, a brick storage shed and back entrance. The rear garden measures approximately 17.5 x 5.90 m including the private parking space. There is potential to build your own carport or garage. This house is fully fitted and can be transferred quickly; it is ready for immediate occupation. LAYOUT: Ground Floor Spacious entrance hall with cloak area, deep understairs storage cupboard and modern toilet with washbasin. Bright living/dining room with plenty of natural light, offering access to the terrace and deep rear garden with shed, back entrance and private parking space. Semi-open modern kitchen equipped with oven, dishwasher, gas hob and fridge/freezer (appliances replaced in 2023). The brick shed/bicycle storage at the rear of the garden measures approx. 3.60 x 2 m. First Floor Landing, good-sized front bedroom and equally sized rear bedroom, both with built-in wardrobes. The rear bedroom has French doors opening onto the balcony, offering an attractive view over gardens and greenery. Adjoining modern bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin with double taps. A separate laundry room for the washing machine and dryer is located at the front. Second Floor Landing with storage space and central heating boiler (Vaillant VHR, built in 2018). A roof window at the front provides natural daylight to the staircase. One large bedroom with rear dormer (PVC window frames with HR glass and tilt-and-turn windows) and storage behind the eaves on both sides. Location Very conveniently located in relation to shops (including Stadhoudersplein), public transport and several schools, such as the American School of The Hague (ASH), Adelbert College and St. Jan Baptist School. Maintenance The property is well maintained. All floors are laid with laminate, and various recessed spotlights and other lighting fixtures are included. The house is move-in ready — you only need to bring your furniture. Good to Know -If more space is needed in the future, the house and current zoning allow for extensions on all levels. -Located in a design-free planning area on the north side of Wassenaar. There are also many possibilities for further insulation or sustainability improvements. The current energy label is D. -The house is fitted with wooden window frames with double glazing (2018) and uPVC tilt-and-turn windows in the dormer. -The property features cavity walls, wooden structural floors and a pitched roof with ceramic tiles. -Neatly finished with laminate flooring, tidy walls and ceilings, lighting fixtures, kitchen appliances and (optionally) washing machine and dryer. -Central heating HR combi boiler, CW4, built in 2018. -Possibility to build a carport, garage or even a garden house. -The standard NVM purchase agreement will include the following clauses: non-owner-occupier clause (property was rented out), age clause, and asbestos/lead or older building materials clauses. Although this presentation has been prepared with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) any additional investigations they deem necessary. You might want to bring your own buying agent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
192 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.