Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Middelweg 57

2241AN Wassenaar • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 6.010

Galerie de photos

Middelweg 57 Wassenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instap klaar charmant gezinshuis met grote tuin en privé parkeerplaats (garage mogelijk!) Goed onderhouden gezinswoning met diverse op- en uitbouw mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 192m² eigen grond. Ruime zonnige voortuin en diepe zonnige achtertuin op het noordwesten, privé parkeerplaats, stenen schuur en achterom. De achtertuin is ca. 17.5 x 5.90 m, inclusief de eigen parkeerplaats. Je hebt hier mogelijkheid om je eigen carport of garage te bouwen! Dit huis is volledig gestoffeerd en kan vlot worden geleverd en is ook direct te betrekken. INDELING BEGANE GROND; ruime entree met garderobe, verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje. Lichte vooral zonnige woon-/eetkamer met toegang tot terras en de diep tuin met schuur, tuin en achterom, alsmede met parkeerplaats. Half-open moderne keuken voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie (vervangen in 2023). De stenen schuur/fietsenberging staat achterin de tuin is ca. 3.60x2 m. EERSTE VERDIEPING: overloop, goed formaat voorslaapkamer en gelijkwaardige achterslaapkamer, beiden voorzien van een vaste kast, er zijn openslaande deuren naar het achterbalkon en je hebt hier een prachtig uitzicht over de hele tuin en al het groen. Aangrenzende moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel met 2 kranen. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING; overloop met bergruimte en CV-opstelling (merk Vaillant, VHR, bouwjaar 2018), een dakvenster in het voordak zorgt voor fraaie natuurlijk zonlicht in je trappenhuis! Er is 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (kunststof ramen met HR glas en draai/kiepramen), en bergruimte achter knieschotten aan weerszijden. LOCATIE Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels (o.a. Stadhoudersplein), openbaar vervoer en diverse scholen, waaronder de American School of The Hague (ASH), Adelbert College en St. Jan Baptist school. ONDERHOUD Deze woning is goed onderhouden, de vloeren door de gehele woning zijn afgewerkt met laminaat, er zijn diverse inbouwspots en overige lampen, kortom dit huis is direct te betrekken, je hoeft alleen je meubels nog maar te verhuizen! GOED TE WETEN -Mocht je in de toekomst meer ruimte nodig hebben voor jouw gezin, dan biedt dit huis èn het bestemmingsplan je de mogelijkheid voor uitbreidingen op alle woonlagen. -Het betreft een welstandsvrij gebied aan de Noordzijde van Wassenaar. Ook als je besluit deze woning te verduurzamen of nog beter te isoleren zijn er tal van mogelijkheden. Dit huis heeft nu een Energielabel D. -Rondom is dit huis voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, kunststof draai/kiepramen in de dakkapel. -Deze woning is voorzien van spouwmuren en houten constructievloeren, zadeldak met keramische pannen. -Netjes afgewerkt met laminaatvloeren, nette wanden, plafonds, inclusief lampen, keukenapparatuur en eventueel kunnen de was/droger blijven staan. -CV HR combiketel CW4 bouwjaar 2018. -Mogelijkheid voor het bouwen van een carport, garage of zelfs een tuinhuis. -In de NVM koopakte worden standaard de volgende clausules opgenomen; niet zelf bewoond clausule (komt uit de verhuur), de ouderdomsclausule, de asbest/lood oftewel oude bouwmaterialen clausules. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. English translation below* Move-in ready, charming family home with large garden and private parking (garage possible!) Well-maintained family home with several possibilities for extension, situated on a generous freehold plot of 192 m². Featuring a spacious, sunny front garden, a deep northwest-facing rear garden, private parking, a brick storage shed and back entrance. The rear garden measures approximately 17.5 x 5.90 m including the private parking space. There is potential to build your own carport or garage. This house is fully fitted and can be transferred quickly; it is ready for immediate occupation. LAYOUT: Ground Floor Spacious entrance hall with cloak area, deep understairs storage cupboard and modern toilet with washbasin. Bright living/dining room with plenty of natural light, offering access to the terrace and deep rear garden with shed, back entrance and private parking space. Semi-open modern kitchen equipped with oven, dishwasher, gas hob and fridge/freezer (appliances replaced in 2023). The brick shed/bicycle storage at the rear of the garden measures approx. 3.60 x 2 m. First Floor Landing, good-sized front bedroom and equally sized rear bedroom, both with built-in wardrobes. The rear bedroom has French doors opening onto the balcony, offering an attractive view over gardens and greenery. Adjoining modern bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin with double taps. A separate laundry room for the washing machine and dryer is located at the front. Second Floor Landing with storage space and central heating boiler (Vaillant VHR, built in 2018). A roof window at the front provides natural daylight to the staircase. One large bedroom with rear dormer (PVC window frames with HR glass and tilt-and-turn windows) and storage behind the eaves on both sides. Location Very conveniently located in relation to shops (including Stadhoudersplein), public transport and several schools, such as the American School of The Hague (ASH), Adelbert College and St. Jan Baptist School. Maintenance The property is well maintained. All floors are laid with laminate, and various recessed spotlights and other lighting fixtures are included. The house is move-in ready — you only need to bring your furniture. Good to Know -If more space is needed in the future, the house and current zoning allow for extensions on all levels. -Located in a design-free planning area on the north side of Wassenaar. There are also many possibilities for further insulation or sustainability improvements. The current energy label is D. -The house is fitted with wooden window frames with double glazing (2018) and uPVC tilt-and-turn windows in the dormer. -The property features cavity walls, wooden structural floors and a pitched roof with ceramic tiles. -Neatly finished with laminate flooring, tidy walls and ceilings, lighting fixtures, kitchen appliances and (optionally) washing machine and dryer. -Central heating HR combi boiler, CW4, built in 2018. -Possibility to build a carport, garage or even a garden house. -The standard NVM purchase agreement will include the following clauses: non-owner-occupier clause (property was rented out), age clause, and asbestos/lead or older building materials clauses. Although this presentation has been prepared with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Buyers are encouraged to carry out (or have carried out) any additional investigations they deem necessary. You might want to bring your own buying agent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2241

Google Maps

Voir Wassenaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wassenaar

Chiffres de logement et de quartier dans Wassenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wassenaar. En 2026 étaient 27.975 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 745.000.

Résidents

27.975

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 745.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 53.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.163

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wassenaar
Année Résidents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wassenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.585

Étiquette A

2.575

Étiquette G

1.693

Étiquette B

1.499

Étiquette D

1.289

Étiquette F

1.270

Étiquette E

1.098

Étiquette A+

272

Étiquette A++

217

Étiquette A+++

165

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wassenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.550

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 2.430 • Électricité: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.010 • Électricité: 4.360

Activité dans Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Nombre total d'établissements: 4.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wassenaar
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wassenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wassenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer maisons in Wassenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.