Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Azaleapark 21

2291AL Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.659

Fotoalbum

Azaleapark 21 Wateringen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed verzorgd appartementencomplex. Met 91 m² woonoppervlakte, een royaal zonnig balkon, een eigen berging én een privé overdekte parkeerplaats, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Het Complex: Het gehele appartementencomplex "Wijkpark" straalt comfort, luxe en gastvrijheid uit. Dankzij de grote raampartijen genieten de centrale ruimtes van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via de verzorgde centrale entree met automatische elektrische deur, intercominstallatie, lift en trap bereik je het appartement op comfortabele wijze. De ruime en verzorgde overlopen bieden comfortabele toegang tot de appartementen, de lift en het trappenhuis. Vanaf het eerste moment ervaar je hier het gevoel van luxe en verzorgd wonen. Appartement: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime L-vormige hal met een stijlvolle vaste kastenwand voor de garderobe en een praktische bergkast met daarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale en lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Franse balkons geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op waar je heerlijk en rustig de hele dag kunt ontspannen en genieten van de zon. De complete open keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ideaal is de bijkeuken die direct naast de keuken bereikbaar is en voorzien is van de wasmachineaansluiting. Uiteraard is deze bijkeuken ruim genoeg om te gebruiken als extra bergruimte en/of om een droger te plaatsen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die uitkijken op het balkon en voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Eén slaapkamer heeft een brede vaste kastenwand en direct toegang tot het balkon. De verzorgde, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een douchecabine, toilet, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en praktische opbergruimte en een design radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is zeer verzorgd afgewerkt, heeft een fraaie eikenhouten vloer en de radiatoren zijn afgewerkt met stijlvolle radiator-ombouwen. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig — perfect voor een ontspannen fietstocht naar het park of het gezellige centrum. Ligging: De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo het Waterpark in voor een heerlijke wandeling. Het sfeervolle centrum van Wateringen bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de winkelcentra Hoge Veld en Lage Veld, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een in-stap-klaar appartement op een uitstekende locatie — ideaal voor wie comfortabel, modern en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,10 - Schilderwerk buitenzijde VvE uitgevoerd mei 2026 - CV ketel bouwjaar 2022 - Elektrisch bedienbare zonwering bij het balkon (2x) - Zeer verzorgd, ruim en licht appartement - Eigen parkeerplaats én eigen berging in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - niet-bewoningsclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (corridorflat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.