Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Azaleapark 21

2291AL Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.659

Photo Gallery

Azaleapark 21 Wateringen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed verzorgd appartementencomplex. Met 91 m² woonoppervlakte, een royaal zonnig balkon, een eigen berging én een privé overdekte parkeerplaats, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak. Het Complex: Het gehele appartementencomplex "Wijkpark" straalt comfort, luxe en gastvrijheid uit. Dankzij de grote raampartijen genieten de centrale ruimtes van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Via de verzorgde centrale entree met automatische elektrische deur, intercominstallatie, lift en trap bereik je het appartement op comfortabele wijze. De ruime en verzorgde overlopen bieden comfortabele toegang tot de appartementen, de lift en het trappenhuis. Vanaf het eerste moment ervaar je hier het gevoel van luxe en verzorgd wonen. Appartement: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime L-vormige hal met een stijlvolle vaste kastenwand voor de garderobe en een praktische bergkast met daarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale en lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren met Franse balkons geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op waar je heerlijk en rustig de hele dag kunt ontspannen en genieten van de zon. De complete open keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ideaal is de bijkeuken die direct naast de keuken bereikbaar is en voorzien is van de wasmachineaansluiting. Uiteraard is deze bijkeuken ruim genoeg om te gebruiken als extra bergruimte en/of om een droger te plaatsen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers die uitkijken op het balkon en voorzien zijn van elektrisch bedienbare zonwering. Eén slaapkamer heeft een brede vaste kastenwand en direct toegang tot het balkon. De verzorgde, geheel betegelde badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstelling, beschikt over een douchecabine, toilet, een stijlvol badkamermeubel met wastafel en praktische opbergruimte en een design radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Het gehele appartement is zeer verzorgd afgewerkt, heeft een fraaie eikenhouten vloer en de radiatoren zijn afgewerkt met stijlvolle radiator-ombouwen. In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig — perfect voor een ontspannen fietstocht naar het park of het gezellige centrum. Ligging: De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo het Waterpark in voor een heerlijke wandeling. Het sfeervolle centrum van Wateringen bevindt zich op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook de winkelcentra Hoge Veld en Lage Veld, het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een in-stap-klaar appartement op een uitstekende locatie — ideaal voor wie comfortabel, modern en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,10 - Schilderwerk buitenzijde VvE uitgevoerd mei 2026 - CV ketel bouwjaar 2022 - Elektrisch bedienbare zonwering bij het balkon (2x) - Zeer verzorgd, ruim en licht appartement - Eigen parkeerplaats én eigen berging in de onderbouw - Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex - niet-bewoningsclausule van toepassing - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.