Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Singel 24

2291ZM Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Singel 24 Wateringen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde nieuwbouwwijk Juliahof staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning aan de Singel 24 in Wateringen. Een moderne woning met volop leefruimte, een fijne ligging én vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water. Dankzij de royale aanbouw van 2,40 meter over de volledige achtergevel, twee dakkapellen uit 2021 en maar liefst vijf slaapkamers woon je hier comfortabel met alle ruimte om te leven, werken en ontspannen. De woning is gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Wateringen. Scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en het strand bevinden zich allemaal binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Direct bij binnenkomst valt de nette afwerking op. De moderne keuken aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen, mede dankzij de gezellige koffiecorner, het vrije uitzicht en het prettige daglicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en combi-ovenmagnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de royaal uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m2 (inclusief keuken) met strak gestucte wanden en een plafond voorzien van inbouwspots. De fraaie pvc-vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de openslaande deuren stap je zo de verzorgde achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime uitgebouwde berging, achterom en een praktisch elektrapunt. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 8 m² en 6 m² en de moderne badkamer. De royale master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en is stijlvol ingericht met praktische inbouwkasten. De roomdivider met tv-aansluiting zorgt voor een speelse en eigentijdse indeling van de ruimte. De complete badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers van beide circa 9 m², beide voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. De overloop beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten en op de praktische vliering. Kortom: ben je op zoek naar een moderne, ruime en tot in de puntjes verzorgde woning met vijf slaapkamers, volop leefruimte en een fijne ligging in Wateringen? Dan is Singel 24 absoluut een woning die je gezien móét hebben. Pak je kans en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze instapklare woning. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
124 m²
Content
447 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.