Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Pepermuntstraat 4

2292CT Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Pepermuntstraat 4 Wateringen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden staat deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met eigen oprit, maar liefst 5 (slaap-)kamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat direct opvalt aan deze woning is de fijne lichtinval en de praktische indeling. In combinatie met de verzorgde afwerking en rustige, neutrale kleurstelling voelt het huis direct comfortabel en eigentijds aan. Een plek waar u zich zo thuis zult voelen! De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met diverse speelgelegenheden en een basisschool op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Wateringen ligt op korte fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de Dorpskade bereikt u bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden. Enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om uw eigen auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De grote glazen achterpui met openslaande deuren en het royale keukenraam aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een echte sfeermaker is de centraal geplaatste houtkachel, gecombineerd met een vaste, lage kast in betonlook. Samen met de open keuken vormt dit een uitnodigende leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, Bosch vaatwasser (2026), Siemens koelkast en XL vriezer, en een Siemens (stoom-)oven (2025). De L-vormige opstelling zonder bovenkasten zorgt voor een ruimtelijk en strak geheel. In de hoge kast is extra opbergruimte aanwezig, en ook de diepe trapkast in de woonkamer biedt volop plek voor voorraad. Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde, diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de meerdere terrassen, het gazon en de beschutte ligging vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van buitenzonwering en een buitenkraan. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot, waarbij de kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en tv-aansluiting. De badkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De neutrale wit- en grijstinten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Met het te openen raam boven het bad en de designradiator is ook comfort goed geregeld. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop ontvangt daglicht via drie dakramen en biedt toegang tot bergruimte achter schotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige (slaap-)kamers, beide voorzien van verwarming en ramen die geopend kunnen worden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan water (achterzijde); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzijde perceel; - 5 (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Keuken geplaatst in 2017, met recent vernieuwde apparatuur (vaatwasser 2026, stoomoven 2025, Quooker 2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
199 m²
Content
538 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2292

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.