Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Pepermuntstraat 4

2292CT Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.575

Fotoalbum

Pepermuntstraat 4 Wateringen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden staat deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met eigen oprit, maar liefst 5 (slaap-)kamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat direct opvalt aan deze woning is de fijne lichtinval en de praktische indeling. In combinatie met de verzorgde afwerking en rustige, neutrale kleurstelling voelt het huis direct comfortabel en eigentijds aan. Een plek waar u zich zo thuis zult voelen! De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met diverse speelgelegenheden en een basisschool op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Wateringen ligt op korte fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de Dorpskade bereikt u bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden. Enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om uw eigen auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De grote glazen achterpui met openslaande deuren en het royale keukenraam aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een echte sfeermaker is de centraal geplaatste houtkachel, gecombineerd met een vaste, lage kast in betonlook. Samen met de open keuken vormt dit een uitnodigende leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, Bosch vaatwasser (2026), Siemens koelkast en XL vriezer, en een Siemens (stoom-)oven (2025). De L-vormige opstelling zonder bovenkasten zorgt voor een ruimtelijk en strak geheel. In de hoge kast is extra opbergruimte aanwezig, en ook de diepe trapkast in de woonkamer biedt volop plek voor voorraad. Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde, diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de meerdere terrassen, het gazon en de beschutte ligging vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van buitenzonwering en een buitenkraan. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot, waarbij de kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en tv-aansluiting. De badkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De neutrale wit- en grijstinten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Met het te openen raam boven het bad en de designradiator is ook comfort goed geregeld. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop ontvangt daglicht via drie dakramen en biedt toegang tot bergruimte achter schotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige (slaap-)kamers, beide voorzien van verwarming en ramen die geopend kunnen worden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan water (achterzijde); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzijde perceel; - 5 (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Keuken geplaatst in 2017, met recent vernieuwde apparatuur (vaatwasser 2026, stoomoven 2025, Quooker 2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2292

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.