Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Noordweg 29

2291EA Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Noordweg 29 Wateringen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, luxe woonkeuken, 2 badkamers én een centrale ligging nabij alle voorzieningen! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel betreedt u de woning. De hal beschikt over een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een fraaie volledig betegelde badkamer voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonruimte met luxe semi-open keuken. De moderne keuken is aan beide zijden opgesteld, uitgevoerd met warme houten fronten en een praktische indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een extra diep granieten werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere zijde is voorzien van hoge kasten met een royale koelkast, separate vriezer, stoomoven en een oven met magnetron functie — ideaal voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer bevindt zich aan de kopse zijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde, L-vormige tuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de groene haag geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de praktische zij-ingang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden, en de tweede badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en aangrenzende slaapkamer zijn daarnaast voorzien van een brede dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2025) en HR++ isolatieglas. De royale hoofdslaapkamer heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij meerdere raampartijen en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. Deze woning is zeer sfeervol ingedeeld en goed onderhouden. Tevens is er een eigen fietsenberging op een 2e perceel gelegen achter de woning. De woning ligt op een uitstekende locatie aan het begin van de Noordweg. Het gezellige centrum van Wateringen bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Ook speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatie, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Rijswijk, de overige dorpskernen van het Westland en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 132 m2 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd sept 2025 - schilderwerk binnenzijde deels uitgevoerd 2026 -kozijnen dakkapel vernieuwd Q4 2025 voor kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing - geheel voorzien van dubbel glas - keuken vernieuwd 2019 inclusief luxe apparatuur - meterkast tevens vernieuwd/aangepast in 2019 - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
211 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.