Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Noordweg 29

2291EA Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

Noordweg 29 Wateringen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, luxe woonkeuken, 2 badkamers én een centrale ligging nabij alle voorzieningen! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel betreedt u de woning. De hal beschikt over een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een fraaie volledig betegelde badkamer voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonruimte met luxe semi-open keuken. De moderne keuken is aan beide zijden opgesteld, uitgevoerd met warme houten fronten en een praktische indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een extra diep granieten werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere zijde is voorzien van hoge kasten met een royale koelkast, separate vriezer, stoomoven en een oven met magnetron functie — ideaal voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer bevindt zich aan de kopse zijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde, L-vormige tuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de groene haag geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de praktische zij-ingang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden, en de tweede badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en aangrenzende slaapkamer zijn daarnaast voorzien van een brede dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2025) en HR++ isolatieglas. De royale hoofdslaapkamer heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij meerdere raampartijen en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. Deze woning is zeer sfeervol ingedeeld en goed onderhouden. Tevens is er een eigen fietsenberging op een 2e perceel gelegen achter de woning. De woning ligt op een uitstekende locatie aan het begin van de Noordweg. Het gezellige centrum van Wateringen bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Ook speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatie, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Rijswijk, de overige dorpskernen van het Westland en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 132 m2 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd sept 2025 - schilderwerk binnenzijde deels uitgevoerd 2026 -kozijnen dakkapel vernieuwd Q4 2025 voor kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing - geheel voorzien van dubbel glas - keuken vernieuwd 2019 inclusief luxe apparatuur - meterkast tevens vernieuwd/aangepast in 2019 - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
132 m²
Content
211 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.