Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Pepermuntstraat 4

2292CT Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.575

Galería de fotos

Pepermuntstraat 4 Wateringen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Essellanden staat deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning met eigen oprit, maar liefst 5 (slaap-)kamers, een moderne keuken en badkamer én een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat direct opvalt aan deze woning is de fijne lichtinval en de praktische indeling. In combinatie met de verzorgde afwerking en rustige, neutrale kleurstelling voelt het huis direct comfortabel en eigentijds aan. Een plek waar u zich zo thuis zult voelen! De wijk zelf is ideaal voor gezinnen, met diverse speelgelegenheden en een basisschool op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Wateringen ligt op korte fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de Dorpskade bereikt u bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de grote steden. Enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: De voortuin biedt ruimte om uw eigen auto's op eigen terrein te parkeren. Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De grote glazen achterpui met openslaande deuren en het royale keukenraam aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een echte sfeermaker is de centraal geplaatste houtkachel, gecombineerd met een vaste, lage kast in betonlook. Samen met de open keuken vormt dit een uitnodigende leefruimte waar koken en wonen mooi samenkomen. De moderne open keuken (2017) aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met onder andere een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, Bosch vaatwasser (2026), Siemens koelkast en XL vriezer, en een Siemens (stoom-)oven (2025). De L-vormige opstelling zonder bovenkasten zorgt voor een ruimtelijk en strak geheel. In de hoge kast is extra opbergruimte aanwezig, en ook de diepe trapkast in de woonkamer biedt volop plek voor voorraad. Via de openslaande deuren bereikt u de verzorgde, diepe achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de meerdere terrassen, het gazon en de beschutte ligging vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van buitenzonwering en een buitenkraan. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie kamers en de badkamer. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers zijn beide circa 13 m² groot, waarbij de kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en tv-aansluiting. De badkamer aan de voorzijde is circa 6,5 m² en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De neutrale wit- en grijstinten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Met het te openen raam boven het bad en de designradiator is ook comfort goed geregeld. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop ontvangt daglicht via drie dakramen en biedt toegang tot bergruimte achter schotten en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige (slaap-)kamers, beide voorzien van verwarming en ramen die geopend kunnen worden, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan water (achterzijde); - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzijde perceel; - 5 (slaap-)kamers verdeeld over de verdiepingen; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Keuken geplaatst in 2017, met recent vernieuwde apparatuur (vaatwasser 2026, stoomoven 2025, Quooker 2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2292

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.