Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Prins Hendrikstraat 18

2291ER Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 18 Wateringen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte én een verrassend complete indeling? Dan voel je je aan de Prins Hendrikstraat 18 in Wateringen direct thuis. Deze charmante woning uit 1927 combineert karakter met het comfort van nu. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer van ca. 43 m2 met plavuizen vloer met vloerverwarming en airco. Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier op een 5-pits gaskookplaat en verder beschik je over een afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot het separate toilet met fontein en tot de achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon geniet. De tuin beschikt over een buitenkraan, een berging en een achterom met dubbele deur. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede slaapkamer van ca. 9 m2 ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een handdoekradiator en een hangend toilet. Vanuit de badkamer bereik je de wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel uit 2013. Ook heb je vanuit hier toegang tot het dakterras op het zuidwesten. De tweede verdieping is gerealiseerd door middel van een opbouw en biedt een verrassend ruime extra slaapkamer van ca. 19 m2. Deze kamer beschikt over airco, verwarming, rolluiken en een grote schuifwandkast. Daarmee is deze verdieping ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of tienerkamer. De woning ligt in een rustige straat in een prettige woonomgeving van Wateringen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Wateringen ligt dichtbij en via uitvalswegen bereik je snel Den Haag, het Westland en Rotterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het energielabel van deze woning is A. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte van deze woning is 114 m2 en het perceel is 96 m2. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel wooncomfort, een zonnige tuin en een verrassende hoeveelheid ruimte op een fijne locatie in Wateringen. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Prins Hendrikstraat 18 in Wateringen. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
96 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.