Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Wateringen

Vliethof 55

2291RZ Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Vliethof 55 Wateringen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Middenin de gezellige dorpskern van Wateringen vind je dit ruime, heerlijk lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon (ZW). Vanaf de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht over het gezellige en levendige plein. De woning is helemaal naar deze tijd afgewerkt en instapklaar! Het appartement ligt op de derde etage van een net complex met lift en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. De dagelijkse boodschappen haal je direct om de hoek, in de dorpskern tref je naast diverse winkels, ook horecagelegenheden. Uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn ook op korte afstand gelegen. Kortom een leuk, modern afgewerkt en instapklaar appartement op een ideale locatie, welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal bereik je middels de lift of het trappenhuis de derde etage; - Ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. Naast plek voor de fietsen vind je hier tevens veel bergruimte; Derde verdieping: - Entree woning; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (2024 vernieuwd) en toegang tot alle vertrekken; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning voor verwarmen en koelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning; - Half open keuken (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2024) en afzuigkap; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tegels op het terras zijn recent vernieuwd, de balkondeur is in 2025 vernieuwd. Vanaf het balkon en de woonkamer kijk je uit over het levendige plein; - Ruime slaapkamer (ca. 4,19 x 2,71 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Tweede slaapkamer (ca. 3,23 x 1,90 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Moderne geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; - Deels betegelde toiletruimte (2025) met wandcloset en fonteintje; - Ruime bergkast met opstelplaats elektrische boiler(2024) en wasmachineaansluiting; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m²; - Gelegen op eigen grond; - Het hele appartement is afgewerkt met strakke wanden (2019) en een nette laminaatvloer. - Liftinstallatie aanwezig in het complex; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,- per maand; - Het schilderwerk aan de voorzijde van het complex is in 2025 uitgevoerd. Het schilderwerk aan de achterzijde wordt in 2026 uitgevoerd; - Ruime berging (ca. 2,25 x 1,64 m) in de onderbouw, naast plek voor de fietsen vind je hier ook veel bergruimte; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel C. Dit label is in 2018 opgesteld. Hierna zijn nog diverse werkzaamheden uitgevoerd; - De woning is volledig gasloos; verwarming vindt plaats door middel van airconditioning en elektrische radiatoren en een elektrische boiler voorziet in de warmwatervoorziening. - Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Oplevering in overleg; Kortom, ben je op zoek naar een leuk en modern afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon middenin het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.