Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Wateringen

Vliethof 55

2291RZ Wateringen • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Vliethof 55 Wateringen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenin de gezellige dorpskern van Wateringen vind je dit ruime, heerlijk lichte en modern afgewerkte 3-kamerappartement met zonnig balkon (ZW). Vanaf de woonkamer en het balkon heb je vrij uitzicht over het gezellige en levendige plein. De woning is helemaal naar deze tijd afgewerkt en instapklaar! Het appartement ligt op de derde etage van een net complex met lift en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. De dagelijkse boodschappen haal je direct om de hoek, in de dorpskern tref je naast diverse winkels, ook horecagelegenheden. Uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn ook op korte afstand gelegen. Kortom een leuk, modern afgewerkt en instapklaar appartement op een ideale locatie, welke zeker een bezichtiging waard is! Indeling: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau. Vanuit de centrale hal bereik je middels de lift of het trappenhuis de derde etage; - Ruime eigen (fietsen)berging op de begane grond. Naast plek voor de fietsen vind je hier tevens veel bergruimte; Derde verdieping: - Entree woning; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (2024 vernieuwd) en toegang tot alle vertrekken; - Heerlijk ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en airconditioning voor verwarmen en koelen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning; - Half open keuken (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2024) en afzuigkap; - Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, waar je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tegels op het terras zijn recent vernieuwd, de balkondeur is in 2025 vernieuwd. Vanaf het balkon en de woonkamer kijk je uit over het levendige plein; - Ruime slaapkamer (ca. 4,19 x 2,71 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Tweede slaapkamer (ca. 3,23 x 1,90 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en elektrische radiator; - Moderne geheel betegelde badkamer (2023) voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; - Deels betegelde toiletruimte (2025) met wandcloset en fonteintje; - Ruime bergkast met opstelplaats elektrische boiler(2024) en wasmachineaansluiting; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1989; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m²; - Gelegen op eigen grond; - Het hele appartement is afgewerkt met strakke wanden (2019) en een nette laminaatvloer. - Liftinstallatie aanwezig in het complex; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,- per maand; - Het schilderwerk aan de voorzijde van het complex is in 2025 uitgevoerd. Het schilderwerk aan de achterzijde wordt in 2026 uitgevoerd; - Ruime berging (ca. 2,25 x 1,64 m) in de onderbouw, naast plek voor de fietsen vind je hier ook veel bergruimte; - De woning is voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over Energielabel C. Dit label is in 2018 opgesteld. Hierna zijn nog diverse werkzaamheden uitgevoerd; - De woning is volledig gasloos; verwarming vindt plaats door middel van airconditioning en elektrische radiatoren en een elektrische boiler voorziet in de warmwatervoorziening. - Ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Oplevering in overleg; Kortom, ben je op zoek naar een leuk en modern afgewerkt 3-kamerappartement met zonnig balkon middenin het gezellige centrum van Wateringen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.