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De Maroc 33

2291JX Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

De Maroc 33 Wateringen
Bild 29
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Beschreibung

TUSSENGELEGEN LICHT EN ZONNIGE EENGEZINSWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN EN VOORZIEN VAN GEHEEL NIEUW AANGELEGDE STEIGER OM TE GENIETEN VAN DE LAATSTE ZONNESTRALEN. AAN DE VOORZIJDE IS DE MOGELIJKHEID OM TE PARKEREN OP EIGEN TERREIN DAN WEL IN DE TEGENOVERLEGEN PARKEERVAKKEN. GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM MET EEN GROOT AANBOD AAN DIVERSE AAN WINKELS EN GEZELLIGE KOFFIE- EN EETGELEGENHEDEN; OOK NABIJ SCHOLEN, SPEELVOORZIENINGEN, SPORTVELDEN EN UITVALSWEGEN. INDELING: -Entree; via Voortuin met toegang berging 351x112 ; -Hal v.v. meterkast en toilet; -Tochtdeur naar woon/eetkamer 979x578 met open haard en half open keuken 435x210 en deur naar achtertuin; 1E ETAGE: -Overloop en hal 223x201; -Achtergelegen slaapkamers resp. 417x298 en 273x312; -Voorgelegen slaapkamers resp. 528x299 en 326x273; -Toilet moet fontein; -Tussengelegen badkamer met ligbad en wastafelmeubel 224x174 2E ETAGE -Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel; -Deur naar 5e slaapkamer 378x367 met praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar 1976 -153.5m2 -Energielabel C -In de koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ======================================== THIS FAMILY HOME HAS A DEEP, SUNNY BACK GARDEN THAT RIGHT ON THE WATER. THE HOME IS LOCATED IN A POPULAR, CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM THE CENTER OF WATERINGEN, SCHOOLS, PLAY FACILITIES, AND HIGHWAYS TO THE HAGUE AND ROTTERDAM; IDEAL LOCATION FOR THOSE WHO LOOK FOR SPACIOUS AND RELAXING LIVING, WITH ALL EVERYDAY AMENITIES WITHIN REACH. Layout You enter the home through the front garden with a stone shed. Upon entering, you enter the hall with the meter cupboard, coat closet, modern toilet, and access to the living room. The bright living room features a tiled floor and a sleek plastered ceiling. Here you can enjoy sunshine, peace, and space all day long. At the front of the house is the open-plan kitchen with a cozy breakfast bar. This kitchen is fully equipped, including a gas cooktop with integrated extractor fan, combination oven, dishwasher, refrigerator, and ample storage space. First floor: The first floor offers a surprising amount of space. At the front is a spacious bedroom, adjacent to which is the second bedroom. The adjacent bathroom is equipped with a bathtub, There is a separate toilet with a small sink. At the rear are two more spacious and comfortable bedrooms. Second floor: The second floor features a landing with space for the washing machine and central heating boiler. A spacious bedroom and practical storage space under the sloping roof. Details: • House with 153.5 m² of living space; • Luxury kitchen with high-quality built-in appliances and a breakfast bar; • Four bedrooms, with the possibility of creating a fifth bedroom in the attic; • Lovely garden with a new jetty; • Double glazed and energy-efficient with a C label; • Heating and hot water via the central heating boiler; • Freehold land; • Built in 1976; • A materials and age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care using information provided by, among others, the owner/occupier. All stated dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any inaccuracies in the information provided. The purchase agreement is drawn up with the accompanying clauses customary for a home from this construction period. All information provided should not be considered an offer under the Civil Code, but rather an invitation to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

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