Direct naar de inhoud
Logo van Duttendael Makelaardij

De Maroc 33

2291JX Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.538

Fotogalerij

De Maroc 33 Wateringen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENGELEGEN LICHT EN ZONNIGE EENGEZINSWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN EN VOORZIEN VAN GEHEEL NIEUW AANGELEGDE STEIGER OM TE GENIETEN VAN DE LAATSTE ZONNESTRALEN. AAN DE VOORZIJDE IS DE MOGELIJKHEID OM TE PARKEREN OP EIGEN TERREIN DAN WEL IN DE TEGENOVERLEGEN PARKEERVAKKEN. GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM MET EEN GROOT AANBOD AAN DIVERSE AAN WINKELS EN GEZELLIGE KOFFIE- EN EETGELEGENHEDEN; OOK NABIJ SCHOLEN, SPEELVOORZIENINGEN, SPORTVELDEN EN UITVALSWEGEN. INDELING: -Entree; via Voortuin met toegang berging 351x112 ; -Hal v.v. meterkast en toilet; -Tochtdeur naar woon/eetkamer 979x578 met open haard en half open keuken 435x210 en deur naar achtertuin; 1E ETAGE: -Overloop en hal 223x201; -Achtergelegen slaapkamers resp. 417x298 en 273x312; -Voorgelegen slaapkamers resp. 528x299 en 326x273; -Toilet moet fontein; -Tussengelegen badkamer met ligbad en wastafelmeubel 224x174 2E ETAGE -Overloop met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel; -Deur naar 5e slaapkamer 378x367 met praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar 1976 -153.5m2 -Energielabel C -In de koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld met gegevens die o.a door de eigenaar/bewoner zijn verstrekt. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. De koopovereenkomst wordt opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ======================================== THIS FAMILY HOME HAS A DEEP, SUNNY BACK GARDEN THAT RIGHT ON THE WATER. THE HOME IS LOCATED IN A POPULAR, CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD, A SHORT DISTANCE FROM THE CENTER OF WATERINGEN, SCHOOLS, PLAY FACILITIES, AND HIGHWAYS TO THE HAGUE AND ROTTERDAM; IDEAL LOCATION FOR THOSE WHO LOOK FOR SPACIOUS AND RELAXING LIVING, WITH ALL EVERYDAY AMENITIES WITHIN REACH. Layout You enter the home through the front garden with a stone shed. Upon entering, you enter the hall with the meter cupboard, coat closet, modern toilet, and access to the living room. The bright living room features a tiled floor and a sleek plastered ceiling. Here you can enjoy sunshine, peace, and space all day long. At the front of the house is the open-plan kitchen with a cozy breakfast bar. This kitchen is fully equipped, including a gas cooktop with integrated extractor fan, combination oven, dishwasher, refrigerator, and ample storage space. First floor: The first floor offers a surprising amount of space. At the front is a spacious bedroom, adjacent to which is the second bedroom. The adjacent bathroom is equipped with a bathtub, There is a separate toilet with a small sink. At the rear are two more spacious and comfortable bedrooms. Second floor: The second floor features a landing with space for the washing machine and central heating boiler. A spacious bedroom and practical storage space under the sloping roof. Details: • House with 153.5 m² of living space; • Luxury kitchen with high-quality built-in appliances and a breakfast bar; • Four bedrooms, with the possibility of creating a fifth bedroom in the attic; • Lovely garden with a new jetty; • Double glazed and energy-efficient with a C label; • Heating and hot water via the central heating boiler; • Freehold land; • Built in 1976; • A materials and age clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with the utmost care using information provided by, among others, the owner/occupier. All stated dimensions and surface areas are indicative. No liability is accepted for any inaccuracies in the information provided. The purchase agreement is drawn up with the accompanying clauses customary for a home from this construction period. All information provided should not be considered an offer under the Civil Code, but rather an invitation to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.