Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Kerklaan 30

2291CH Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Kerklaan 30 Wateringen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle woning gelegen in hartje Wateringen In het gezellige centrum van Wateringen staat deze sfeervolle en ruime EINDwoning met karakteristieke kopgevel. Met zijn royale woonoppervlakte, verrassende indeling en aan 3 kanten tuin, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische gezinswoning op een toplocatie. **Indeling begane grond** Via de zeer ruime hal met meterkast en vaste kasten kom je binnen in de eetkamer en royale woonkamer. Vervolgens vindt u hier ook een aangebouwde serre, badkamer met douche en toilet en riante gesloten keuken. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft tevens toegang tot de aangebouwde serre die extra ruimte biedt en een fijne plek is om van het eerste zonnetje te genieten. Deze eetkamer is nu verbonden met de woonkamer maar is eventueel eenvoudig af te sluiten waardoor je dit ook als een werk- of slaapkamer kunt gebruiken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gelegen, is meer dan ruim, heeft grote raamkozijnen met aan de bovenzijde glas-in-lood en een fraaie haard die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de gesloten keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is tevens ruim, is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om een goede keuken te realiseren voor wie graag kookt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer met douche en toilet. Kortom een volledig woonprogramma op de begane grond is een mogelijkheid! **Eerste verdieping** De ruime overloop met daglicht en veel praktische bergruimte geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en de voorkamer tevens van dakramen, waardoor ze niet alleen praktisch zijn ingedeeld maar ook heerlijk licht en ruim aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een toilet met een sanibroyeur functie. Deze gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer. **Buitenruimte** Deze woning is geen standaardwoning dit betekent ook geen standaard tuinen. De woning heeft aan 3 zijden tuin waarbij de tuin aan de entree-zijde en aan de serre-zijde heerlijk privé gebruikt kunnen worden. Ook aan de kopgevel is een fraaie en groene tuin aangelegd zodat u ook in uw woning veel privacy ervaart. **Locatie** De woning ligt aan de rand van het centrum van Wateringen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Een ideale woonplek voor wie houdt van gezelligheid en gemak, met alles binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: * 272 m2 eigen grond * 154 m2 woonoppervlakte * volledig woonprogramma mogelijk op de begane grond * Karakteristieke woning met sfeervolle details * Ruime woonkamer met haard en serre * Voor-, achter- én zijtuin met veel privacy * Twee royale slaapkamers met dakkapellen met kunststof kozijnen (kozijnen zijn vernieuwd in 2013 (voorzijde) en 2016 (achterzijde)) * Centraal gelegen in hartje Wateringen * Veel bergruimte * Geiser tbv heet water * CV ketel tbv verwarming (bouwjaar 2023) * ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg Kortom: een sfeervolle woning met karakter en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en levendige locatie. Maakt u snel een afspraak om de woning zelf te ervaren?

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.