Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Kerklaan 30

2291CH Wateringen • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.626

Galería de fotos

Kerklaan 30 Wateringen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle woning gelegen in hartje Wateringen In het gezellige centrum van Wateringen staat deze sfeervolle en ruime EINDwoning met karakteristieke kopgevel. Met zijn royale woonoppervlakte, verrassende indeling en aan 3 kanten tuin, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische gezinswoning op een toplocatie. **Indeling begane grond** Via de zeer ruime hal met meterkast en vaste kasten kom je binnen in de eetkamer en royale woonkamer. Vervolgens vindt u hier ook een aangebouwde serre, badkamer met douche en toilet en riante gesloten keuken. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft tevens toegang tot de aangebouwde serre die extra ruimte biedt en een fijne plek is om van het eerste zonnetje te genieten. Deze eetkamer is nu verbonden met de woonkamer maar is eventueel eenvoudig af te sluiten waardoor je dit ook als een werk- of slaapkamer kunt gebruiken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gelegen, is meer dan ruim, heeft grote raamkozijnen met aan de bovenzijde glas-in-lood en een fraaie haard die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de gesloten keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is tevens ruim, is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om een goede keuken te realiseren voor wie graag kookt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer met douche en toilet. Kortom een volledig woonprogramma op de begane grond is een mogelijkheid! **Eerste verdieping** De ruime overloop met daglicht en veel praktische bergruimte geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en de voorkamer tevens van dakramen, waardoor ze niet alleen praktisch zijn ingedeeld maar ook heerlijk licht en ruim aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een toilet met een sanibroyeur functie. Deze gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer. **Buitenruimte** Deze woning is geen standaardwoning dit betekent ook geen standaard tuinen. De woning heeft aan 3 zijden tuin waarbij de tuin aan de entree-zijde en aan de serre-zijde heerlijk privé gebruikt kunnen worden. Ook aan de kopgevel is een fraaie en groene tuin aangelegd zodat u ook in uw woning veel privacy ervaart. **Locatie** De woning ligt aan de rand van het centrum van Wateringen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Een ideale woonplek voor wie houdt van gezelligheid en gemak, met alles binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: * 272 m2 eigen grond * 154 m2 woonoppervlakte * volledig woonprogramma mogelijk op de begane grond * Karakteristieke woning met sfeervolle details * Ruime woonkamer met haard en serre * Voor-, achter- én zijtuin met veel privacy * Twee royale slaapkamers met dakkapellen met kunststof kozijnen (kozijnen zijn vernieuwd in 2013 (voorzijde) en 2016 (achterzijde)) * Centraal gelegen in hartje Wateringen * Veel bergruimte * Geiser tbv heet water * CV ketel tbv verwarming (bouwjaar 2023) * ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg Kortom: een sfeervolle woning met karakter en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en levendige locatie. Maakt u snel een afspraak om de woning zelf te ervaren?

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
533 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2291

Mapas de Google

Ubicación de Wateringen

Vista espacial del área de trabajo en Wateringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wateringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wateringen. En 2025 había 16.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 448.000.

Inhabitantes

16.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 448.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

613

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wateringen
Año Inhabitantes
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wateringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.830

Etiqueta C

2.020

Etiqueta B

1.252

Etiqueta D

286

Etiqueta E

267

Etiqueta F

245

Etiqueta G

158

Etiqueta A+

149

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wateringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wateringen
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wateringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wateringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer viviendas in Wateringen

Ver más viviendas en este lugar.