Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Kerklaan 30

2291CH Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.626

Galerie de photos

Kerklaan 30 Wateringen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle woning gelegen in hartje Wateringen In het gezellige centrum van Wateringen staat deze sfeervolle en ruime EINDwoning met karakteristieke kopgevel. Met zijn royale woonoppervlakte, verrassende indeling en aan 3 kanten tuin, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische gezinswoning op een toplocatie. **Indeling begane grond** Via de zeer ruime hal met meterkast en vaste kasten kom je binnen in de eetkamer en royale woonkamer. Vervolgens vindt u hier ook een aangebouwde serre, badkamer met douche en toilet en riante gesloten keuken. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft tevens toegang tot de aangebouwde serre die extra ruimte biedt en een fijne plek is om van het eerste zonnetje te genieten. Deze eetkamer is nu verbonden met de woonkamer maar is eventueel eenvoudig af te sluiten waardoor je dit ook als een werk- of slaapkamer kunt gebruiken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gelegen, is meer dan ruim, heeft grote raamkozijnen met aan de bovenzijde glas-in-lood en een fraaie haard die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de gesloten keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is tevens ruim, is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om een goede keuken te realiseren voor wie graag kookt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer met douche en toilet. Kortom een volledig woonprogramma op de begane grond is een mogelijkheid! **Eerste verdieping** De ruime overloop met daglicht en veel praktische bergruimte geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en de voorkamer tevens van dakramen, waardoor ze niet alleen praktisch zijn ingedeeld maar ook heerlijk licht en ruim aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een toilet met een sanibroyeur functie. Deze gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer. **Buitenruimte** Deze woning is geen standaardwoning dit betekent ook geen standaard tuinen. De woning heeft aan 3 zijden tuin waarbij de tuin aan de entree-zijde en aan de serre-zijde heerlijk privé gebruikt kunnen worden. Ook aan de kopgevel is een fraaie en groene tuin aangelegd zodat u ook in uw woning veel privacy ervaart. **Locatie** De woning ligt aan de rand van het centrum van Wateringen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Een ideale woonplek voor wie houdt van gezelligheid en gemak, met alles binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: * 272 m2 eigen grond * 154 m2 woonoppervlakte * volledig woonprogramma mogelijk op de begane grond * Karakteristieke woning met sfeervolle details * Ruime woonkamer met haard en serre * Voor-, achter- én zijtuin met veel privacy * Twee royale slaapkamers met dakkapellen met kunststof kozijnen (kozijnen zijn vernieuwd in 2013 (voorzijde) en 2016 (achterzijde)) * Centraal gelegen in hartje Wateringen * Veel bergruimte * Geiser tbv heet water * CV ketel tbv verwarming (bouwjaar 2023) * ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg Kortom: een sfeervolle woning met karakter en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en levendige locatie. Maakt u snel een afspraak om de woning zelf te ervaren?

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.