Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Kerklaan 30

2291CH Wateringen • Zuid-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.626

Photo Gallery

Kerklaan 30 Wateringen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle woning gelegen in hartje Wateringen In het gezellige centrum van Wateringen staat deze sfeervolle en ruime EINDwoning met karakteristieke kopgevel. Met zijn royale woonoppervlakte, verrassende indeling en aan 3 kanten tuin, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische gezinswoning op een toplocatie. **Indeling begane grond** Via de zeer ruime hal met meterkast en vaste kasten kom je binnen in de eetkamer en royale woonkamer. Vervolgens vindt u hier ook een aangebouwde serre, badkamer met douche en toilet en riante gesloten keuken. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen en geeft tevens toegang tot de aangebouwde serre die extra ruimte biedt en een fijne plek is om van het eerste zonnetje te genieten. Deze eetkamer is nu verbonden met de woonkamer maar is eventueel eenvoudig af te sluiten waardoor je dit ook als een werk- of slaapkamer kunt gebruiken. De sfeervolle woonkamer is aan de straatzijde gelegen, is meer dan ruim, heeft grote raamkozijnen met aan de bovenzijde glas-in-lood en een fraaie haard die direct voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de gesloten keuken ligt aan de straatzijde. De keuken is tevens ruim, is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om een goede keuken te realiseren voor wie graag kookt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een badkamer met douche en toilet. Kortom een volledig woonprogramma op de begane grond is een mogelijkheid! **Eerste verdieping** De ruime overloop met daglicht en veel praktische bergruimte geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van brede dakkapellen met kunststof kozijnen en de voorkamer tevens van dakramen, waardoor ze niet alleen praktisch zijn ingedeeld maar ook heerlijk licht en ruim aanvoelen. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een toilet met een sanibroyeur functie. Deze gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer. **Buitenruimte** Deze woning is geen standaardwoning dit betekent ook geen standaard tuinen. De woning heeft aan 3 zijden tuin waarbij de tuin aan de entree-zijde en aan de serre-zijde heerlijk privé gebruikt kunnen worden. Ook aan de kopgevel is een fraaie en groene tuin aangelegd zodat u ook in uw woning veel privacy ervaart. **Locatie** De woning ligt aan de rand van het centrum van Wateringen, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Een ideale woonplek voor wie houdt van gezelligheid en gemak, met alles binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: * 272 m2 eigen grond * 154 m2 woonoppervlakte * volledig woonprogramma mogelijk op de begane grond * Karakteristieke woning met sfeervolle details * Ruime woonkamer met haard en serre * Voor-, achter- én zijtuin met veel privacy * Twee royale slaapkamers met dakkapellen met kunststof kozijnen (kozijnen zijn vernieuwd in 2013 (voorzijde) en 2016 (achterzijde)) * Centraal gelegen in hartje Wateringen * Veel bergruimte * Geiser tbv heet water * CV ketel tbv verwarming (bouwjaar 2023) * ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * oplevering in overleg Kortom: een sfeervolle woning met karakter en volop mogelijkheden, gelegen op een centrale en levendige locatie. Maakt u snel een afspraak om de woning zelf te ervaren?

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
272 m²
Content
533 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.