Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Korbeel 13

2291MC Wateringen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Korbeel 13 Wateringen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte én een gunstige ligging? Dan is Korbeel 13 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een energielabel A dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal van deze tijd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een speelparkje, ideaal voor gezinnen. Binnen vind je een lichte en praktische indeling, terwijl buiten de verzorgde achtertuin met veranda en de aanwezigheid van een garage zorgen voor extra gemak en leefruimte. Of je nu behoefte hebt aan bergruimte, een hobbyplek of een plek voor je auto: de garage maakt het verschil. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning! Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderobe en een volledig betegeld toilet in neutrale kleurstelling met fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping is netjes afgesloten achter een deur. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, speelse opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De hoogglans witte fronten worden stijlvol gecombineerd met een zwarte kraan en zwarte spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met grote boiler. Via een loopdeur bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afwisseling van groen, gras en bestrating is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een lichte glazen veranda, waar je heerlijk kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een praktische berging. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime garage, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aanwezig. In de badkamer, welke in 2013 is vernieuwd, vind je een dubbele wastafel met meubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Extra comfort wordt geboden door spiegelverwarming en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij het zijraam en de twee dakkapellen (geplaatst in 2022) is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een speelparkje; - Beschikt over een eigen garage achterin de tuin, ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte; - Zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen (2022); - Bouwjaar 1984; - Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A; - Voorzien van zonwering aan de voor- én achterzijde; - Hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, in 2022 geschilderd; - 14 zonnepanelen (2023); - Verwarming middels CV ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 2024) en airconditioning (Panasonic 2023); - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf augustus 2026.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wateringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer Häuser in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.