Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Korbeel 13
2291MC Wateringen • Zuid-Holland
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 5.046
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte én een gunstige ligging? Dan is Korbeel 13 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een energielabel A dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en helemaal van deze tijd. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een speelparkje, ideaal voor gezinnen. Binnen vind je een lichte en praktische indeling, terwijl buiten de verzorgde achtertuin met veranda en de aanwezigheid van een garage zorgen voor extra gemak en leefruimte. Of je nu behoefte hebt aan bergruimte, een hobbyplek of een plek voor je auto: de garage maakt het verschil. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning! Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderobe en een volledig betegeld toilet in neutrale kleurstelling met fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en airconditioning voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping is netjes afgesloten achter een deur. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, speelse opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De hoogglans witte fronten worden stijlvol gecombineerd met een zwarte kraan en zwarte spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van een Quooker met grote boiler. Via een loopdeur bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de afwisseling van groen, gras en bestrating is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een lichte glazen veranda, waar je heerlijk kunt zitten. Naast de woning bevindt zich een praktische berging. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime garage, voorzien van elektra. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen keurig afgewerkt. De verdieping is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Daarnaast zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aanwezig. In de badkamer, welke in 2013 is vernieuwd, vind je een dubbele wastafel met meubel, een ligbad met douche, een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Extra comfort wordt geboden door spiegelverwarming en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij het zijraam en de twee dakkapellen (geplaatst in 2022) is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vier volwaardige slaapkamers; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht op een speelparkje; - Beschikt over een eigen garage achterin de tuin, ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte; - Zolderverdieping voorzien van twee dakkapellen (2022); - Bouwjaar 1984; - Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A; - Voorzien van zonwering aan de voor- én achterzijde; - Hard houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing, in 2022 geschilderd; - 14 zonnepanelen (2023); - Verwarming middels CV ketel (Remeha Tzerra Ace-Matic 2024) en airconditioning (Panasonic 2023); - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf augustus 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 443 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Aalbessenlaan 5
2292BN Wateringen
€ 610.000 k.k.
€ 4.236/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vliethof 55
2291RZ Wateringen
€ 350.000 k.k.
€ 5.645/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pleinwand 12
2291DB Wateringen
€ 380.000 k.k.
€ 3.838/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerklaan 24 B
2291CH Wateringen
€ 450.000 k.k.
€ 5.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Colman 52
2291JP Wateringen
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kruidenlaan 4
2292CE Wateringen
€ 525.000 k.k.
€ 4.449/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duijvesteijnstraat 28
2291RV Wateringen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Clausstraat 96
2291WD Wateringen
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
