Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Windmolen 47

2291KR Wateringen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Windmolen 47 Wateringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en praktische eengezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond – en 3 slaapkamers op de 1e verdieping! Ideaal voor jong en oud! In een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Wateringen vind je deze goed ingedeelde twee-laagse tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort én vrij uitzicht aan voorzijde. Deze woning biedt onder meer een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, vier slaapkamers in totaal, een aangebouwde serre én een praktische stenen berging. Kortom: een ideale woning voor gezinnen, senioren of iedereen die graag gelijkvloers woont met extra ruimte boven. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin over de gehele breedte van de woning kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot een ruime U-vormige woonkamer met prettige lichtinval. Aan de voorzijde kan je een heerlijke zit realiseren met grote raampartijen naar de straatzijde en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde kan je een goede "eethoek" plaatsen met direct contact naar de semi-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een deur geeft direct toegang tot de aangebouwde serre, perfect als tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Hier bereik je ook de aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine, die op deze manier ook prima als een bijkeuken kan fungeren. De diepe en sfeervolle achtertuin geeft je voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten, maar aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst zodat je ook de schaduw kan opzoeken. Uniek aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via tussenportaal vanuit de woonkamer, bereik je de meer dan ruime badkamer en royale slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en een badkamermeubel met een wastafel. De royale slaapkamer heeft grote raamkozijnen en een zeer praktische vaste kastenwand. In dit tussenportaal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een korte overloop die aan de achterzijde gelijk toegang geeft tot een zeer royaal toilet met badkamermeubel en aan de voorzijde een ruime berging met opstelplaats van de CV ketel. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers, 1 zeer ruime speelse slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een vaste kastenwand, een dakvenster aan de achterkant en aan de voorkant een grote dakkapel. De 2e slaapkamer heeft tevens een dakkapel en ligt aan de voorkant. De 3e slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een brede dakkapel die ook over de toiletruimte valt. Locatie: Deze fraaie woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen, scholen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Delft en andere kernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zonnige en diepe achtertuin met zonwering - gunstig en kindvriendelijk gelegen - Aangebouwde stenen berging - CV ketel bwjr 2023 - meterkast vernieuwd 2023 - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningclausule van toepassing - oplevering in overleg - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2291

Google Karten

Standort von Wateringen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wateringen

Wohn- und Viertelzahlen in Wateringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wateringen. In 2025 waren da 16.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

16.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

613

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wateringen
Jahr Einwohner
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wateringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.830

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung B

1.252

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

245

Bezeichnung G

158

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Betriebsaktivität in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wateringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wateringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.