Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Windmolen 47

2291KR Wateringen • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Windmolen 47 Wateringen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en praktische eengezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond – en 3 slaapkamers op de 1e verdieping! Ideaal voor jong en oud! In een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Wateringen vind je deze goed ingedeelde twee-laagse tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort én vrij uitzicht aan voorzijde. Deze woning biedt onder meer een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, vier slaapkamers in totaal, een aangebouwde serre én een praktische stenen berging. Kortom: een ideale woning voor gezinnen, senioren of iedereen die graag gelijkvloers woont met extra ruimte boven. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin over de gehele breedte van de woning kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot een ruime U-vormige woonkamer met prettige lichtinval. Aan de voorzijde kan je een heerlijke zit realiseren met grote raampartijen naar de straatzijde en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde kan je een goede "eethoek" plaatsen met direct contact naar de semi-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een deur geeft direct toegang tot de aangebouwde serre, perfect als tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Hier bereik je ook de aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine, die op deze manier ook prima als een bijkeuken kan fungeren. De diepe en sfeervolle achtertuin geeft je voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten, maar aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst zodat je ook de schaduw kan opzoeken. Uniek aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via tussenportaal vanuit de woonkamer, bereik je de meer dan ruime badkamer en royale slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en een badkamermeubel met een wastafel. De royale slaapkamer heeft grote raamkozijnen en een zeer praktische vaste kastenwand. In dit tussenportaal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een korte overloop die aan de achterzijde gelijk toegang geeft tot een zeer royaal toilet met badkamermeubel en aan de voorzijde een ruime berging met opstelplaats van de CV ketel. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers, 1 zeer ruime speelse slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een vaste kastenwand, een dakvenster aan de achterkant en aan de voorkant een grote dakkapel. De 2e slaapkamer heeft tevens een dakkapel en ligt aan de voorkant. De 3e slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een brede dakkapel die ook over de toiletruimte valt. Locatie: Deze fraaie woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen, scholen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Delft en andere kernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zonnige en diepe achtertuin met zonwering - gunstig en kindvriendelijk gelegen - Aangebouwde stenen berging - CV ketel bwjr 2023 - meterkast vernieuwd 2023 - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningclausule van toepassing - oplevering in overleg - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2291

Google Maps

Localisation de Wateringen

Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen

Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.

Résidents

16.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 448.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

613

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wateringen
Année Résidents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wateringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origine des habitants (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.830

Étiquette C

2.020

Étiquette B

1.252

Étiquette D

286

Étiquette E

267

Étiquette F

245

Étiquette G

158

Étiquette A+

149

Étiquette A++

58

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wateringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370

Activité dans Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wateringen
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer maisons in Wateringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.