Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Windmolen 47

2291KR Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Windmolen 47 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en praktische eengezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond – en 3 slaapkamers op de 1e verdieping! Ideaal voor jong en oud! In een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Wateringen vind je deze goed ingedeelde twee-laagse tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort én vrij uitzicht aan voorzijde. Deze woning biedt onder meer een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, vier slaapkamers in totaal, een aangebouwde serre én een praktische stenen berging. Kortom: een ideale woning voor gezinnen, senioren of iedereen die graag gelijkvloers woont met extra ruimte boven. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin over de gehele breedte van de woning kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot een ruime U-vormige woonkamer met prettige lichtinval. Aan de voorzijde kan je een heerlijke zit realiseren met grote raampartijen naar de straatzijde en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde kan je een goede "eethoek" plaatsen met direct contact naar de semi-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een deur geeft direct toegang tot de aangebouwde serre, perfect als tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Hier bereik je ook de aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine, die op deze manier ook prima als een bijkeuken kan fungeren. De diepe en sfeervolle achtertuin geeft je voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten, maar aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst zodat je ook de schaduw kan opzoeken. Uniek aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via tussenportaal vanuit de woonkamer, bereik je de meer dan ruime badkamer en royale slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en een badkamermeubel met een wastafel. De royale slaapkamer heeft grote raamkozijnen en een zeer praktische vaste kastenwand. In dit tussenportaal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een korte overloop die aan de achterzijde gelijk toegang geeft tot een zeer royaal toilet met badkamermeubel en aan de voorzijde een ruime berging met opstelplaats van de CV ketel. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers, 1 zeer ruime speelse slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een vaste kastenwand, een dakvenster aan de achterkant en aan de voorkant een grote dakkapel. De 2e slaapkamer heeft tevens een dakkapel en ligt aan de voorkant. De 3e slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een brede dakkapel die ook over de toiletruimte valt. Locatie: Deze fraaie woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen, scholen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Delft en andere kernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zonnige en diepe achtertuin met zonwering - gunstig en kindvriendelijk gelegen - Aangebouwde stenen berging - CV ketel bwjr 2023 - meterkast vernieuwd 2023 - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningclausule van toepassing - oplevering in overleg - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.