Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Spanjaardsweg 6

9698BT Wedde • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.321

Fotoalbum

Spanjaardsweg 6 Wedde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende, landelijke locatie even buiten Wedde staat deze prachtige vrijstaande woning in het groen. De uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een prachtige tuinkamer, ruime vrijstaande garage / berging en een heerlijke tuin met eigen waterbron en uitzicht over de achtergelegen landerijen. Met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en door de 14 zonnepanelen, HR++ glas en grotendeels kunststof kozijnen (alle geïnstalleerd na afgifte oud energielabel) is de woning ook nog eens energiezuinig. Wedde beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten en een aantal winkels. In de groene en bosrijke omgeving met diverse natuurgebieden en wandel- en fietsroutes is het heerlijk recreëren. Daarnaast zijn zowel Vlagtwedde, Bellingwedde als Winschoten snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De ruime keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. De ruim en lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 49m²) beschikt over openslaande deuren naar de grote overdekte veranda en een deur naar het terras aan de zijkant van de woning. Ook is er een deur naar een tweede gang in de uitbouw met hier twee slaapkamers en de badkamer. De fraaie tuinkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Ook is er hier toegang tot de vrijstaande stenen berging met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met hier de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2017 in eigendom), veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin: Rondom de woning is een prachtige tuin gelegen die volop privacy biedt. Aan de linkerzijde is er een brede oprit naar de vrijstaande stenen berging / garage. De achtertuin bestaat uit een grote moestuin, overkapping voor houtopslag, plantenkas, vrijstaande houten berging, jacuzzi (ter overname beschikbaar), vuurplaats en een gazon met weids uitzicht over de akkers. Ook beschikt de tuin over een eigen waterbron met pomp! In deze tuin kun je in alle privacy van de natuur en buitenlucht genieten. Bijzonderheden: * Zeer sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning; * Prachtige ligging op groot perceel met uitzicht over de landerijen; * Vier slaapkamers; * Levensloopbestendig; * 14 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen; * Elektra uitgebreid en vernieuwd in 2022. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
1635 m²
Inhalt
552 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9698

Google Karten

Standort von Wedde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wedde. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.467.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.467

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.696

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wedde
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung G

172

Bezeichnung B

60

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Strom: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Strom: 1.321

Betriebsaktivität in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wedde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Wedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.