Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Spanjaardsweg 6

9698BT Wedde • Groningen

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Spanjaardsweg 6 Wedde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende, landelijke locatie even buiten Wedde staat deze prachtige vrijstaande woning in het groen. De uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een prachtige tuinkamer, ruime vrijstaande garage / berging en een heerlijke tuin met eigen waterbron en uitzicht over de achtergelegen landerijen. Met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en door de 14 zonnepanelen, HR++ glas en grotendeels kunststof kozijnen (alle geïnstalleerd na afgifte oud energielabel) is de woning ook nog eens energiezuinig. Wedde beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten en een aantal winkels. In de groene en bosrijke omgeving met diverse natuurgebieden en wandel- en fietsroutes is het heerlijk recreëren. Daarnaast zijn zowel Vlagtwedde, Bellingwedde als Winschoten snel te bereiken. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De ruime keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd. De ruim en lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 49m²) beschikt over openslaande deuren naar de grote overdekte veranda en een deur naar het terras aan de zijkant van de woning. Ook is er een deur naar een tweede gang in de uitbouw met hier twee slaapkamers en de badkamer. De fraaie tuinkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning. Ook is er hier toegang tot de vrijstaande stenen berging met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping met hier de cv-opstelling (Remeha Avanta uit 2017 in eigendom), veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin: Rondom de woning is een prachtige tuin gelegen die volop privacy biedt. Aan de linkerzijde is er een brede oprit naar de vrijstaande stenen berging / garage. De achtertuin bestaat uit een grote moestuin, overkapping voor houtopslag, plantenkas, vrijstaande houten berging, jacuzzi (ter overname beschikbaar), vuurplaats en een gazon met weids uitzicht over de akkers. Ook beschikt de tuin over een eigen waterbron met pomp! In deze tuin kun je in alle privacy van de natuur en buitenlucht genieten. Bijzonderheden: * Zeer sfeervolle, uitgebouwde vrijstaande woning; * Prachtige ligging op groot perceel met uitzicht over de landerijen; * Vier slaapkamers; * Levensloopbestendig; * 14 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen; * Elektra uitgebreid en vernieuwd in 2022. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1635 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.