Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oostersingel 55

9698BB Wedde • Groningen

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.086

Photo Gallery

Oostersingel 55 Wedde
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning met royale tuin, boomgaard en volop privacy! Aan de rustige Oostersingel in het groene Wedde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.590 m². Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een prachtige tuin, extra kavel, kapschuur en boomgaard. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw, beschikt over geen funderingsrisico (ABC) en ligt in een dorp met een eigen basisschool. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. OMGEVING Wedde is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Onstwedde, Vlagtwedde en Bellingwolde. Daarnaast beschikt Wedde over een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschapjes en tanken in Duitsland is 15 minuutjes rijden. Hier woont u midden in het groen, met veel rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst is er een ruime oprit voor meerdere auto's en de ingang naar de ruime vrijstaande garage. Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m². De ruime woonkamer beschikt dankzij de uitbouw aan de zijkant over veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een royale tuingerichte woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel en een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de sprookjesachtige tuin. De aangebouwde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tweede keukenblok met onder andere een oven en inbouwvriezer en een praktische zij-/achterentree. De garage is van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en eigen wastafel. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt deze verdieping over twee praktische inloopkasten-/bergruimten. TUIN & BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra perceel, ook met een voertuig bereikbaar via de Lageweg, met daarop een ruime kapschuur, vijver, tuinhuisje en een boomgaard met diverse fruitbomen. Dit gedeelte is momenteel ingericht als siertuin, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier optimaal van rust, vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580; - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.590 m²; - Rondom volledig geschilderd 2025; - Bouwjaar 1977; - Vloer, wand, dak en muurisolatie; - Volledig HR++ glas; - 14 zonnepanelen 2023; - Waterontharder aanwezig; - Volledig uitgevoerd in betonbouw; - Geen funderingsrisico (ABC); - Eigen basisschool aanwezig in het dorp; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Extra perceel met kapschuur, vijver en boomgaard; - Mogelijkheid voor het houden van dieren; - Verwarming middels Remeha HR combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond (eenvoudig levensloopbestendig te maken); - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2590 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9698

Google Maps

Location of Wedde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wedde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wedde. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.467.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 334.467

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.696

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wedde
Year Residents
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wedde
Year Average WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Education level

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wedde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricity: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricity: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricity: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricity: 1.321

Business activity in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wedde
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wedde.

Frequently asked questions about living in Wedde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Wedde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.