Résidents
1.245
Dernière année: 2025
Oostersingel 55
9698BB Wedde • Groningen
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.086
Galerie de photos
Description
Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning met royale tuin, boomgaard en volop privacy! Aan de rustige Oostersingel in het groene Wedde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.590 m². Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een prachtige tuin, extra kavel, kapschuur en boomgaard. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw, beschikt over geen funderingsrisico (ABC) en ligt in een dorp met een eigen basisschool. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. OMGEVING Wedde is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Onstwedde, Vlagtwedde en Bellingwolde. Daarnaast beschikt Wedde over een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschapjes en tanken in Duitsland is 15 minuutjes rijden. Hier woont u midden in het groen, met veel rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst is er een ruime oprit voor meerdere auto's en de ingang naar de ruime vrijstaande garage. Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m². De ruime woonkamer beschikt dankzij de uitbouw aan de zijkant over veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een royale tuingerichte woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel en een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de sprookjesachtige tuin. De aangebouwde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tweede keukenblok met onder andere een oven en inbouwvriezer en een praktische zij-/achterentree. De garage is van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en eigen wastafel. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt deze verdieping over twee praktische inloopkasten-/bergruimten. TUIN & BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra perceel, ook met een voertuig bereikbaar via de Lageweg, met daarop een ruime kapschuur, vijver, tuinhuisje en een boomgaard met diverse fruitbomen. Dit gedeelte is momenteel ingericht als siertuin, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier optimaal van rust, vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580; - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.590 m²; - Rondom volledig geschilderd 2025; - Bouwjaar 1977; - Vloer, wand, dak en muurisolatie; - Volledig HR++ glas; - 14 zonnepanelen 2023; - Waterontharder aanwezig; - Volledig uitgevoerd in betonbouw; - Geen funderingsrisico (ABC); - Eigen basisschool aanwezig in het dorp; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Extra perceel met kapschuur, vijver en boomgaard; - Mogelijkheid voor het houden van dieren; - Verwarming middels Remeha HR combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond (eenvoudig levensloopbestendig te maken); - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,21%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 2590 m²
- Contenu
- 668 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wedde
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wedde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wedde. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.467.
Moyenne WOZ
EUR 334.467
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.696
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.305 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.270 |
| 2024 | 1.210 |
| 2025 | 1.245 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.368 |
| 2022 | EUR 264.259 |
| 2023 | EUR 294.445 |
| 2024 | EUR 315.086 |
| 2025 | EUR 334.467 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 365
0-15: 155
15-25: 125
25-45: 205
45-65: 390
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
210
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
1.135
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
14
Tussenwoningen
36
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
158
1950 tot 1970
99
1970 tot 1980
99
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
162
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
8
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
188
Étiquette G
172
Étiquette B
60
Étiquette D
59
Étiquette F
50
Étiquette E
46
Étiquette A
42
Étiquette A++
20
Étiquette A+
6
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.881 | 3.312 |
| 2021 | 2.086 | 3.324 |
| 2022 | 1.578 | 3.259 |
| 2023 | 1.306 | 3.042 |
| 2024 | 1.276 | 3.186 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 562 • Électricité: 1.009
Huurwoning
Gaz: 1.251 • Électricité: 2.415
Koopwoning
Gaz: 1.324 • Électricité: 3.241
Tussenwoning
Gaz: 562 • Électricité: 869
Vrijstaande woning
Gaz: 1.329 • Électricité: 3.221
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 666 • Électricité: 1.321
Activité dans Wedde (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wedde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wedde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wedde?
Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wedde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?
In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.
Meer maisons in Wedde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Lageweg 57
9698BK Wedde
€ 349.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 790 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Oostersingel 37
9698BA Wedde
€ 389.500 k.k.
€ 3.219/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Paviljoenweg 2 H85
9698XX Wedde
€ 139.000 k.k.
€ 1.957/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 547 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paviljoenweg 2 H100
9698XX Wedde
€ 159.500 k.k.
€ 2.750/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lageweg 93
9698BL Wedde
€ 369.000 k.k.
€ 2.250/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 2080 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lageweg 98
9698BS Wedde
€ 424.500 k.k.
€ 2.811/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Paviljoenweg 2 H4
9698XX Wedde
€ 139.500 k.k.
€ 1.316/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 575 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oerdeweg 32
9698XR Wedde
€ 450.000 k.k.
€ 3.813/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 2750 m²
- Chambres de coucher
- 3
