Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oostersingel 55

9698BB Wedde • Groningen

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.086

Fotoalbum

Oostersingel 55 Wedde
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning met royale tuin, boomgaard en volop privacy! Aan de rustige Oostersingel in het groene Wedde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.590 m². Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een prachtige tuin, extra kavel, kapschuur en boomgaard. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw, beschikt over geen funderingsrisico (ABC) en ligt in een dorp met een eigen basisschool. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. OMGEVING Wedde is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Onstwedde, Vlagtwedde en Bellingwolde. Daarnaast beschikt Wedde over een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschapjes en tanken in Duitsland is 15 minuutjes rijden. Hier woont u midden in het groen, met veel rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst is er een ruime oprit voor meerdere auto's en de ingang naar de ruime vrijstaande garage. Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m². De ruime woonkamer beschikt dankzij de uitbouw aan de zijkant over veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een royale tuingerichte woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel en een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de sprookjesachtige tuin. De aangebouwde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tweede keukenblok met onder andere een oven en inbouwvriezer en een praktische zij-/achterentree. De garage is van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en eigen wastafel. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt deze verdieping over twee praktische inloopkasten-/bergruimten. TUIN & BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra perceel, ook met een voertuig bereikbaar via de Lageweg, met daarop een ruime kapschuur, vijver, tuinhuisje en een boomgaard met diverse fruitbomen. Dit gedeelte is momenteel ingericht als siertuin, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier optimaal van rust, vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580; - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.590 m²; - Rondom volledig geschilderd 2025; - Bouwjaar 1977; - Vloer, wand, dak en muurisolatie; - Volledig HR++ glas; - 14 zonnepanelen 2023; - Waterontharder aanwezig; - Volledig uitgevoerd in betonbouw; - Geen funderingsrisico (ABC); - Eigen basisschool aanwezig in het dorp; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Extra perceel met kapschuur, vijver en boomgaard; - Mogelijkheid voor het houden van dieren; - Verwarming middels Remeha HR combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond (eenvoudig levensloopbestendig te maken); - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
2590 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9698

Google Karten

Standort von Wedde

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wedde. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.467.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.467

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.696

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wedde
Jahr Einwohner
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

188

Bezeichnung G

172

Bezeichnung B

60

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A

42

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 562 • Strom: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Strom: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Strom: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Strom: 1.321

Betriebsaktivität in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wedde
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer Häuser in Wedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.