Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Oostersingel 55

9698BB Wedde • Groningen

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.086

Galería de fotos

Oostersingel 55 Wedde
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prinsheerlijk wonen in een vrijstaande woning met royale tuin, boomgaard en volop privacy! Aan de rustige Oostersingel in het groene Wedde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst ca. 2.590 m². Een unieke combinatie van ruimte, rust en comfort, met een prachtige tuin, extra kavel, kapschuur en boomgaard. De woning is volledig uitgevoerd in betonbouw, beschikt over geen funderingsrisico (ABC) en ligt in een dorp met een eigen basisschool. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. OMGEVING Wedde is een sfeervol en rustig dorp in de gemeente Westerwolde, omringd door prachtige natuurgebieden, bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Onstwedde, Vlagtwedde en Bellingwolde. Daarnaast beschikt Wedde over een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Boodschapjes en tanken in Duitsland is 15 minuutjes rijden. Hier woont u midden in het groen, met veel rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn. INDELING Bij aankomst is er een ruime oprit voor meerdere auto's en de ingang naar de ruime vrijstaande garage. Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich op de begane grond een multifunctionele slaap-/werkkamer van 13,4 m². De ruime woonkamer beschikt dankzij de uitbouw aan de zijkant over veel lichtinval en een prettige leefruimte. De woonkamer heeft een royale tuingerichte woonkeuken. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een schouw met houtkachel en een inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het terras en de sprookjesachtige tuin. De aangebouwde bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een tweede keukenblok met onder andere een oven en inbouwvriezer en een praktische zij-/achterentree. De garage is van buitenaf bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast en eigen wastafel. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook beschikt deze verdieping over twee praktische inloopkasten-/bergruimten. TUIN & BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping. Aan de achterzijde bevindt zich een extra perceel, ook met een voertuig bereikbaar via de Lageweg, met daarop een ruime kapschuur, vijver, tuinhuisje en een boomgaard met diverse fruitbomen. Dit gedeelte is momenteel ingericht als siertuin, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren of andere hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel geniet u hier optimaal van rust, vrijheid en privacy. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 162m2 volgens NEN2580; - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 2.590 m²; - Rondom volledig geschilderd 2025; - Bouwjaar 1977; - Vloer, wand, dak en muurisolatie; - Volledig HR++ glas; - 14 zonnepanelen 2023; - Waterontharder aanwezig; - Volledig uitgevoerd in betonbouw; - Geen funderingsrisico (ABC); - Eigen basisschool aanwezig in het dorp; - Aangebouwde bijkeuken en garage; - Extra perceel met kapschuur, vijver en boomgaard; - Mogelijkheid voor het houden van dieren; - Verwarming middels Remeha HR combiketel; - Drie ruime slaapkamers; - Extra slaap-/werkkamer op de begane grond (eenvoudig levensloopbestendig te maken); - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,21%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
2590 m²
Contenido
668 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9698

Mapas de Google

Ubicación de Wedde

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wedde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wedde. En 2025 había 1.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.467.

Inhabitantes

1.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 334.467

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.696

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wedde
Año Inhabitantes
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wedde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Composición de los residentes

Edad

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

188

Etiqueta G

172

Etiqueta B

60

Etiqueta D

59

Etiqueta F

50

Etiqueta E

46

Etiqueta A

42

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wedde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 562 • Electricidad: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Electricidad: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Electricidad: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Electricidad: 1.321

Actividad empresarial en Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wedde
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wedde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wedde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer viviendas in Wedde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.