Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Biest 138

6001AT Weert • Limburg

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.534

Fotoalbum

Biest 138 Weert
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning op een échte centrale toplocatie? Dan is dit jouw kans! - Royale uitgebouwde stadswoning, gelegen in het in 2006 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘Kop van Biest’, met een ruime garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prachtige terrasoverkapping, uitstekende zonligging en veel privacy. - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie met prachtig uitzicht over de ‘Biesterbrug’, het vaarwater van de ‘Zuid-Willemsvaart’ en het welbekende ‘Verliefdenlaantje’. - Recent zijn onder andere de visgraat PVC-vloer op de begane grond, binnendeuren op de begane grond, de keuken, de trapopgang naar de eerste- en zolderverdieping, de tuin en het buitenschilderwerk aan de voorzijde vernieuwd. - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2006 en de uitbouw in 2011 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels extra dikke UV-werende en geluidisolerende HR++ beglazing en uitgerust met 9 zonnepanelen (2022), resulterend in energielabel A+! - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en zowel op de begane grond als op de verdiepingen is airconditioning aanwezig. - Op loopafstand gelegen van het recent vernieuwde stadspark met ‘Kasteel Nijenborgh’ en het gezellige Weerter stadscentrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. - Het NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals basis- en voortgezet onderwijs en diverse speelvoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen slechts 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning bestaat een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree Via het trottoir toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer (2024) en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Woonkamer Zeer royale uitgebouwde woonkamer bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte met open keuken en een multifunctioneel gedeelte in de aanbouw aan de achterzijde. Vanuit het multifunctionele gedeelte, ideaal als thuiswerkplek, speelhoek of extra TV-kamer, is via een schuifpui het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Grote raampartijen, de lichtstraat en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met buiten. De lichtstraat en het raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De raampartij aan de voorzijde beschikt over karaktervolle geïsoleerde glas-in-loodramen. De aanbouw is voorzien van inbouwspots. Centraal in de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte en de verdeler van de vloerverwarming. Daarnaast zijn op diverse plaatsen TV- en UTP-aansluitingen aanwezig. Keuken (2024) Prachtige recent gerenoveerde keuken met een ruime hoekopstelling en een separate kastenwand. De hoekopstelling beschikt over diverse boven- en onderkasten, lades en een ruim werkblad met gunmetal spoelbak inclusief gunmetal Quooker en een ‘Bora’ inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ter plaatse van de wandopstelling bevinden zich inbouwspots onder de bovenkasten, een karaktervol betegelde ''Zelliges'' achterwand en een wandplank met indirecte LED-verlichting. Vanuit de keuken is via een vouwdeur de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken Ook de bijkeuken is voorzien van een nieuwe wandopstelling met diverse boven- en onderkasten, inbouwspots en een werkblad met gunmetal spoelbak. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras en de tuin bereikbaar. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met modern hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping Overloop Via de recent gerenoveerde trapopgang toegang tot de overloop. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer, een ruime muurkast en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Eerste slaapkamer Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir en is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de kamer is er toegang tot het knusse balkon aan de voorzijde van de woning. De raampartij aan de voorzijde beschikt over karaktervolle geïsoleerde glas-in-lood bovenlichten. De grote raampartij en balkondeur zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de ‘Biesterbrug’, het vaarwater van de ‘Zuid-Willemsvaart’ en het ‘Verliefdenlaantje’. Het te openen raam is voorzien van een hor en beschikt evenals de balkondeur over een elektrisch bedienbare screen. Tweede slaapkamer Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Tevens is deze ruimte uitstekend geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbare screen. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, designradiator en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en spiegel met verlichting. De douche beschikt over een glazen deur met zwart frame en een zwarte thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Ook de kranen van het bad en de wastafel zijn uitgevoerd in een stijlvolle zwarte afwerking. Tweede verdieping Overloop Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer met en suite kleedkamer, de wasruimte, het dakterras en de trapopgang naar de zolderverdieping. Indien gewenst is het mogelijk om de kleedkamer toegankelijk te maken vanuit de overloop en de doorgang vanuit de slaapkamer af te sluiten, waardoor een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Derde slaapkamer met en suite kleedgedeelte Riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De raampartij aan de voorzijde beschikt over karaktervolle geïsoleerde glas-in-lood bovenlichten. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de ‘Biesterbrug’, het vaarwater van de ‘Zuid-Willemsvaart’ en het ‘Verliefdenlaantje’. Het te openen raam is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbare screen. De kamer staat in open verbinding met een ruim en suite kleedgedeelte waarin eveneens airconditioning aanwezig is. Ook de kleedkamer beschikt over een te openen raampartij met karaktervolle geïsoleerde glas-in-lood bovenlichten. De screens aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde zijn handmatige rolluiken aanwezig. Wasruimte (niet afgebeeld) Vanuit de overloop toegang tot een ruime muurkast met witgoedaansluitingen, ingericht als praktische wasruimte. Dakterras Vanuit de overloop toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde van de woning. Het dakterras beschikt over een uitstekende zonligging, verrassend veel privacy en een vrij uitzicht over de achterliggende omgeving. De balkondeur is voorzien van een rolluik. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een novilon vloer en bestaat uit een open ruimte met grote dakkapel, praktische bergkasten in het schuine gedeelte en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een muurkast met de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. Tuin Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over een prachtig ruim overdekt terras, een kunstgras gazon met ingebouwde trampoline en meerdere deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Het overdekte terras is uitgerust met twee kwalitatieve elektrische IR-heaters en voorzien van een buitenkraan, elektra, diverse inbouwspots, inbouwspeakers en TV-aansluitingen. Het terras biedt voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een loungeset, geniet veel privacy, heeft een uitstekende zonligging en een fraai zicht op de tuin. Via enkele treden is de lager gelegen tuin bereikbaar. De tuin is volledig omheind. Via een betegeld looppad met deels tegels voorzien van een karaktervol motief is de garage aan de achterzijde bereikbaar, waar zich tevens een extra terras bevindt. Garage De garage beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de zonnepanelen. Via een loopdeur en kantelpoort is de achterliggende oprit en het parkeerterrein bereikbaar. Oprit en parkeren Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het aangrenzende parkeerterrein zijn daarnaast diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. Ook aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen, waaronder twee parkeerplaatsen met laadpaalvoorziening. Ligging Gelegen op een uiterst centrale toplocatie met uitzicht over de ‘Biesterbrug’, het vaarwater van de ‘Zuid-Willemsvaart’ en het welbekende ‘Verliefdenlaantje’. Daarnaast op loopafstand van het recent vernieuwde stadspark met ‘Kasteel Nijenborgh’ en het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en diverse speelveldjes. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Vanuit de woning bestaat daarnaast een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
682 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6001

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.