Direkt zum Inhalt
Logo von Dwars Makelaars | Qualis

Dijkerstraat 85

6006PR Weert • Limburg

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 4.068

Fotoalbum

Dijkerstraat 85 Weert
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen in harmonie: Japandi-villa aan de bosrand in Weert. Indrukwekkend, modern en omgeven door rust. Deze onder architectuur gerenoveerde en gebouwde villa is recent hoogwaardig gemoderniseerd in de serene Japandi-stijl. Gelegen op een van de allermooiste locaties aan de rand van het bosrijke Bungalowpark, biedt dit object de ultieme balans tussen privacy, design en comfort. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over – en dat op nog geen 15 fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het NS-Intercitystation. De locatie: rust, natuur en perfecte bereikbaarheid. De villawijk 'Bungalowpark' staat bekend om zijn unieke combinatie van rust en centrale ligging. Dankzij de gunstige situering ten opzichte van de uitvalswegen is dit een van de stilste woonomgevingen in de toptechnologieregio Brainport-Eindhoven. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten – binnen handbereik. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn snel en comfortabel bereikbaar, mede dankzij het nabijgelegen Intercitystation. Bovendien ligt de villa te midden van een prachtig groen decor, direct grenzend aan het buitengebied en recreatievoorzieningen zoals: - Natuurgebieden de IJzeren Man en de Laurabossen; - Golfclub Crossmoor; - Het Blauwe Meertje (recreatieplas met dagstrand); - Het historische, onlangs gerenoveerde Openluchttheater De Lichtenberg. De villa: tijdloos design in een modern jasje. De robuuste bouwstijl vormde voor de huidige eigenaren de perfecte basis voor een ingrijpende modernisering. Met oog voor detail is het interieur getransformeerd naar de populaire Japandi-stijl: minimalistisch, warm en tijdloos, met een perfecte synergie tussen de originele architectuur en eigentijds wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale ontvangsthal ervaart u direct de adembenemende lichtinval. Een designvolle, toogvormige glazen deur biedt een fraaie doorkijk naar de living en het achterliggende groene bostheater. De living: zeer royaal opgezet met een sfeervolle zithoek rondom de moderne Barbas houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als tv-kamer of thuiskantoor. De leefkeuken: staat in halfopen verbinding met de eethoek. Deze op maat gemaakte designkeuken beschikt over een kook-schiereiland, een gezellige ontbijthoek en hoogwaardige inbouwapparatuur. Bijkeuken & berging: praktische, aangrenzende bijkeuken met een eigen entree vanaf de oprit, die doorloopt naar de inpandige berging/fietsenstallling. Eerste verdieping & Zolder: Master bedroom: extra royaal van opzet, voorzien van een luxe walk-through closet en een aangrenzende ruimte die volledig is voorbereid voor de realisatie van een en-suite badkamer. Overige slaapkamers: nog eens 4 volwaardige, lichte slaapkamers. Sanitair: een prachtig gestileerde tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Zolder: via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig nog eens 2 tot 3 extra (slaap)kamers te realiseren. Wonen in het bos: Vanuit vrijwel elk raam geniet u van een levend schilderij: u woont hier letterlijk in het bos. De kamerhoge raampartijen rondom halen de natuur op indrukwekkende wijze naar binnen. Voorzijde: een lange, statige oprit leidt naar de woning, uitgerust met een moderne carport die plaats biedt aan twee auto's. Achtertuin: een oase van rust met een strak gazon en fraai aangelegde borders die organisch overlopen in het omliggende bosgebied. Techniek & duurzaamheid: Er is de afgelopen jaren grootschalig geïnvesteerd in de verduurzaming van dit exclusieve object. De villa beschikt over uitstekende isolatiewaarden en is nagenoeg toekomstklaar: Dakinnovatie: compleet vernieuwd dak met keramische pannen, nieuw dakbeschot en hoogwaardige glaswol-isolatie. Isolatie: voorzien van vloer- en spouwnmuurisolatie. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Kozijnen & glas: rondom vernieuwd met slanke, aluminium designprofielen voorzien van HR++ en Triple (driedubbel) glas. Verwarming: verwarming en warm water middels een betrouwbare Intergas HR-combiketel (2013). Onderhoud: de buitengevels zijn in 2026 professioneel en volledig geschilderd, waardoor het object direct te betrekken is. Kortom: een instapklare droomvilla op een absolute toplocatie, waar high-end design en de rust van de natuur samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
2075 m²
Inhalt
1499 m³
Sonstiger Innenraum
88 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.