Ir directamente al contenido
Logotipo de Dwars Makelaars | Qualis

Dijkerstraat 85

6006PR Weert • Limburg

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 4.068

Galería de fotos

Dijkerstraat 85 Weert
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen in harmonie: Japandi-villa aan de bosrand in Weert. Indrukwekkend, modern en omgeven door rust. Deze onder architectuur gerenoveerde en gebouwde villa is recent hoogwaardig gemoderniseerd in de serene Japandi-stijl. Gelegen op een van de allermooiste locaties aan de rand van het bosrijke Bungalowpark, biedt dit object de ultieme balans tussen privacy, design en comfort. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over – en dat op nog geen 15 fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het NS-Intercitystation. De locatie: rust, natuur en perfecte bereikbaarheid. De villawijk 'Bungalowpark' staat bekend om zijn unieke combinatie van rust en centrale ligging. Dankzij de gunstige situering ten opzichte van de uitvalswegen is dit een van de stilste woonomgevingen in de toptechnologieregio Brainport-Eindhoven. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen – zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten – binnen handbereik. Steden als Eindhoven en Maastricht zijn snel en comfortabel bereikbaar, mede dankzij het nabijgelegen Intercitystation. Bovendien ligt de villa te midden van een prachtig groen decor, direct grenzend aan het buitengebied en recreatievoorzieningen zoals: - Natuurgebieden de IJzeren Man en de Laurabossen; - Golfclub Crossmoor; - Het Blauwe Meertje (recreatieplas met dagstrand); - Het historische, onlangs gerenoveerde Openluchttheater De Lichtenberg. De villa: tijdloos design in een modern jasje. De robuuste bouwstijl vormde voor de huidige eigenaren de perfecte basis voor een ingrijpende modernisering. Met oog voor detail is het interieur getransformeerd naar de populaire Japandi-stijl: minimalistisch, warm en tijdloos, met een perfecte synergie tussen de originele architectuur en eigentijds wooncomfort. Begane grond: Bij binnenkomst via de royale ontvangsthal ervaart u direct de adembenemende lichtinval. Een designvolle, toogvormige glazen deur biedt een fraaie doorkijk naar de living en het achterliggende groene bostheater. De living: zeer royaal opgezet met een sfeervolle zithoek rondom de moderne Barbas houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als tv-kamer of thuiskantoor. De leefkeuken: staat in halfopen verbinding met de eethoek. Deze op maat gemaakte designkeuken beschikt over een kook-schiereiland, een gezellige ontbijthoek en hoogwaardige inbouwapparatuur. Bijkeuken & berging: praktische, aangrenzende bijkeuken met een eigen entree vanaf de oprit, die doorloopt naar de inpandige berging/fietsenstallling. Eerste verdieping & Zolder: Master bedroom: extra royaal van opzet, voorzien van een luxe walk-through closet en een aangrenzende ruimte die volledig is voorbereid voor de realisatie van een en-suite badkamer. Overige slaapkamers: nog eens 4 volwaardige, lichte slaapkamers. Sanitair: een prachtig gestileerde tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Er is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Zolder: via een vaste trap bereikt u de enorme zolderverdieping. Hier is de mogelijkheid om eenvoudig nog eens 2 tot 3 extra (slaap)kamers te realiseren. Wonen in het bos: Vanuit vrijwel elk raam geniet u van een levend schilderij: u woont hier letterlijk in het bos. De kamerhoge raampartijen rondom halen de natuur op indrukwekkende wijze naar binnen. Voorzijde: een lange, statige oprit leidt naar de woning, uitgerust met een moderne carport die plaats biedt aan twee auto's. Achtertuin: een oase van rust met een strak gazon en fraai aangelegde borders die organisch overlopen in het omliggende bosgebied. Techniek & duurzaamheid: Er is de afgelopen jaren grootschalig geïnvesteerd in de verduurzaming van dit exclusieve object. De villa beschikt over uitstekende isolatiewaarden en is nagenoeg toekomstklaar: Dakinnovatie: compleet vernieuwd dak met keramische pannen, nieuw dakbeschot en hoogwaardige glaswol-isolatie. Isolatie: voorzien van vloer- en spouwnmuurisolatie. De begane grond is nagenoeg volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Kozijnen & glas: rondom vernieuwd met slanke, aluminium designprofielen voorzien van HR++ en Triple (driedubbel) glas. Verwarming: verwarming en warm water middels een betrouwbare Intergas HR-combiketel (2013). Onderhoud: de buitengevels zijn in 2026 professioneel en volledig geschilderd, waardoor het object direct te betrekken is. Kortom: een instapklare droomvilla op een absolute toplocatie, waar high-end design en de rust van de natuur samenkomen.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
338 m²
Área del lote
2075 m²
Contenido
1499 m³
Otra zona interior
88 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6006

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.