Ir directamente al contenido
Logotipo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Gezellenstraat 9

6006LE Weert • Limburg

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.758

Galería de fotos

Gezellenstraat 9 Weert
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant, instapklaar vrijstaand woonhuis met souterrain, 4 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een modern afwerkingsniveau? Deze prachtige woning biedt het allemaal: een royale woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, een aangebouwde extra woonruimte én een vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 440 m². Wonen & genieten: Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een stijlvolle roomdivider en een aangename hoeveelheid daglicht. De in 2024 geplaatste visgraat laminaatvloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra ruimte & flexibiliteit: Een absolute meerwaarde is de aangebouwde woonruimte met lichtstraat en schuifpui. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt volop flexibiliteit. Souterrain: Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain van circa 35 m². Deze ruimte is gerenoveerd in 2025, volledig afgewerkt en voorzien van elektra, water, isolatie en witgoedaansluitingen. Perfect als gameroom, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken, waarvan één met dakkapel. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2024). Buitenleven & garage: De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met twee terrassen, gazon, plantenborders, buitenverlichting, buitenkranen en een praktische achterom. De royale vrijstaande stenen garage met oprit is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische poort (2025). Daarnaast is er een aangebouwde berging met elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasmachine. Duurzaam & uitstekend onderhouden: Deze woning is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Zo zijn onder andere het zadeldak vernieuwd (2024), de bitumen dakbedekking vervangen (2025) en is het schilderwerk binnen in 2024 uitgevoerd. Beide trappen zijn in 2025 bekleed met eikenhout. Met energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Highlights: - Energielabel A (geldig tot 28-01-2036) - Woonoppervlakte van circa 186 m² (exclusief het souterrain van 35 m²) - Sfeervolle woonkamer met speelse indeling en veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Compleet afgewerkte tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer - Aangebouwde extra woonruimte - Ruim souterrain aanwezig - Vrijstaande garage met elektrische poort - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Verzorgde tuin met terrassen, gazon, borders en achterom - Vernieuwd zadeldak met keramische pannen en dakisolatie (2024) - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Uitstekend onderhoudsniveau en instapklaar Kortom: Een compleet instapklaar en modern vrijstaand woonhuis met een fantastisch wooncomfort en veel leefruimte. Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6006

Mapas de Google

Ver Weert en el mapa

Explora Weert y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weert. En 2025 había 46.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.874.

Inhabitantes

46.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.874

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.484

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.814

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weert
Año Inhabitantes
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Nivel académico

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.509

Etiqueta A

5.091

Etiqueta B

3.831

Etiqueta D

2.567

Etiqueta F

1.712

Etiqueta G

1.526

Etiqueta E

1.369

Etiqueta A+

394

Etiqueta A+++

383

Etiqueta A++

300

Etiqueta A++++

105

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricidad: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 3.033

Actividad empresarial en Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Número total de establecimientos empresariales: 5.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weert
Periodo Delitos
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer viviendas in Weert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.