Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Gezellenstraat 9

6006LE Weert • Limburg

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Gezellenstraat 9 Weert
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant, instapklaar vrijstaand woonhuis met souterrain, 4 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een modern afwerkingsniveau? Deze prachtige woning biedt het allemaal: een royale woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, een aangebouwde extra woonruimte én een vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 440 m². Wonen & genieten: Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een stijlvolle roomdivider en een aangename hoeveelheid daglicht. De in 2024 geplaatste visgraat laminaatvloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra ruimte & flexibiliteit: Een absolute meerwaarde is de aangebouwde woonruimte met lichtstraat en schuifpui. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt volop flexibiliteit. Souterrain: Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain van circa 35 m². Deze ruimte is gerenoveerd in 2025, volledig afgewerkt en voorzien van elektra, water, isolatie en witgoedaansluitingen. Perfect als gameroom, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken, waarvan één met dakkapel. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2024). Buitenleven & garage: De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met twee terrassen, gazon, plantenborders, buitenverlichting, buitenkranen en een praktische achterom. De royale vrijstaande stenen garage met oprit is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische poort (2025). Daarnaast is er een aangebouwde berging met elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasmachine. Duurzaam & uitstekend onderhouden: Deze woning is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Zo zijn onder andere het zadeldak vernieuwd (2024), de bitumen dakbedekking vervangen (2025) en is het schilderwerk binnen in 2024 uitgevoerd. Beide trappen zijn in 2025 bekleed met eikenhout. Met energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Highlights: - Energielabel A (geldig tot 28-01-2036) - Woonoppervlakte van circa 186 m² (exclusief het souterrain van 35 m²) - Sfeervolle woonkamer met speelse indeling en veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Compleet afgewerkte tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer - Aangebouwde extra woonruimte - Ruim souterrain aanwezig - Vrijstaande garage met elektrische poort - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Verzorgde tuin met terrassen, gazon, borders en achterom - Vernieuwd zadeldak met keramische pannen en dakisolatie (2024) - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Uitstekend onderhoudsniveau en instapklaar Kortom: Een compleet instapklaar en modern vrijstaand woonhuis met een fantastisch wooncomfort en veel leefruimte. Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6006

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.