Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Gezellenstraat 9

6006LE Weert • Limburg

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 3.758

Galerie de photos

Gezellenstraat 9 Weert
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant, instapklaar vrijstaand woonhuis met souterrain, 4 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een modern afwerkingsniveau? Deze prachtige woning biedt het allemaal: een royale woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, een aangebouwde extra woonruimte én een vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 440 m². Wonen & genieten: Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een stijlvolle roomdivider en een aangename hoeveelheid daglicht. De in 2024 geplaatste visgraat laminaatvloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra ruimte & flexibiliteit: Een absolute meerwaarde is de aangebouwde woonruimte met lichtstraat en schuifpui. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt volop flexibiliteit. Souterrain: Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain van circa 35 m². Deze ruimte is gerenoveerd in 2025, volledig afgewerkt en voorzien van elektra, water, isolatie en witgoedaansluitingen. Perfect als gameroom, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken, waarvan één met dakkapel. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2024). Buitenleven & garage: De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met twee terrassen, gazon, plantenborders, buitenverlichting, buitenkranen en een praktische achterom. De royale vrijstaande stenen garage met oprit is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische poort (2025). Daarnaast is er een aangebouwde berging met elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasmachine. Duurzaam & uitstekend onderhouden: Deze woning is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Zo zijn onder andere het zadeldak vernieuwd (2024), de bitumen dakbedekking vervangen (2025) en is het schilderwerk binnen in 2024 uitgevoerd. Beide trappen zijn in 2025 bekleed met eikenhout. Met energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Highlights: - Energielabel A (geldig tot 28-01-2036) - Woonoppervlakte van circa 186 m² (exclusief het souterrain van 35 m²) - Sfeervolle woonkamer met speelse indeling en veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Compleet afgewerkte tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer - Aangebouwde extra woonruimte - Ruim souterrain aanwezig - Vrijstaande garage met elektrische poort - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Verzorgde tuin met terrassen, gazon, borders en achterom - Vernieuwd zadeldak met keramische pannen en dakisolatie (2024) - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Uitstekend onderhoudsniveau en instapklaar Kortom: Een compleet instapklaar en modern vrijstaand woonhuis met een fantastisch wooncomfort en veel leefruimte. Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
760 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6006

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.