Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Gezellenstraat 9

6006LE Weert • Limburg

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.758

Photo Gallery

Gezellenstraat 9 Weert
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Riant, instapklaar vrijstaand woonhuis met souterrain, 4 slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een modern afwerkingsniveau? Deze prachtige woning biedt het allemaal: een royale woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain, een aangebouwde extra woonruimte én een vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 440 m². Wonen & genieten: Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een stijlvolle roomdivider en een aangename hoeveelheid daglicht. De in 2024 geplaatste visgraat laminaatvloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Extra ruimte & flexibiliteit: Een absolute meerwaarde is de aangebouwde woonruimte met lichtstraat en schuifpui. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte en biedt volop flexibiliteit. Souterrain: Daarnaast beschikt de woning over een ruim souterrain van circa 35 m². Deze ruimte is gerenoveerd in 2025, volledig afgewerkt en voorzien van elektra, water, isolatie en witgoedaansluitingen. Perfect als gameroom, speelkamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Slaapkamers & badkamer: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken, waarvan één met dakkapel. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder en een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2024). Buitenleven & garage: De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy en is ingericht met twee terrassen, gazon, plantenborders, buitenverlichting, buitenkranen en een praktische achterom. De royale vrijstaande stenen garage met oprit is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische poort (2025). Daarnaast is er een aangebouwde berging met elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasmachine. Duurzaam & uitstekend onderhouden: Deze woning is tot in detail verzorgd en uitstekend onderhouden. Zo zijn onder andere het zadeldak vernieuwd (2024), de bitumen dakbedekking vervangen (2025) en is het schilderwerk binnen in 2024 uitgevoerd. Beide trappen zijn in 2025 bekleed met eikenhout. Met energielabel A, HR++ beglazing, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Locatie: Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Keent in Weert, op een uitstekende locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de autosnelweg A2 en uitvalswegen richting steden als Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht al binnen circa vijf autominuten bereikbaar. Het levendige stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich bovendien op loopafstand, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en bereikbaarheid. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de directe groenvoorzieningen of in het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Highlights: - Energielabel A (geldig tot 28-01-2036) - Woonoppervlakte van circa 186 m² (exclusief het souterrain van 35 m²) - Sfeervolle woonkamer met speelse indeling en veel daglichttoetreding - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Compleet afgewerkte tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer - Aangebouwde extra woonruimte - Ruim souterrain aanwezig - Vrijstaande garage met elektrische poort - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Verzorgde tuin met terrassen, gazon, borders en achterom - Vernieuwd zadeldak met keramische pannen en dakisolatie (2024) - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2025 - Uitstekend onderhoudsniveau en instapklaar Kortom: Een compleet instapklaar en modern vrijstaand woonhuis met een fantastisch wooncomfort en veel leefruimte. Plan nu een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis!

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
440 m²
Content
760 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
39 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6006

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.