Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Bomansstraat 10

6006MR Weert • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Bomansstraat 10 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze charmante hoekwoning aan de Bomansstraat 10 in Weert. Deze prachtige woning is gebouwd in 1983 en recentelijk voorzien van een moderne uitstraling met eersteklas afwerkingen. Met een woonoppervlakte van circa 117 m², 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit huis perfect voor zowel starters, gezinnen, senioren als doorstromers. Het pand profiteert ook van een energielabel A, waardoor het niet alleen goed voor het milieu is, maar ook voor je portemonnee. Weert is een geweldige plek om te wonen, met vele sportaccommodaties, supermarkten en scholen in de omgeving. De woning is prachtig gelegen op een rustig woonerf, vlakbij uitvalswegen en midden in een groenrijke omgeving. Niet alleen heb je zo alle nodige voorzieningen dichtbij huis, maar je kunt ook genieten van de rust en de natuur. Algemeen: De woning is van het type 'hoekwoning' met een perceeloppervlak van 150 m². Het is gebouwd in het jaar 1983 en heeft een inhoud van circa 450 m³. De woning beschikt over HR glas, dak- en muurisolatie, een Remeha Avanta cv-ketel uit 2012, elektrische boiler van 150 liter uit 2022 en 15 zonnepanelen uit 2021. Zowel de binnen- als buitenzijde van de woning heeft een goede tot uitstekende onderhoudsstaat. Indeling: Via de overdekte entree aan de voorgevel betreedt je de woning. De ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat. De kamer heeft een open indeling, waardoor er een luchtig gevoel ontstaat. De living beschikt verder over rolluiken (2021, deels elektrisch) en airconditioning (2022). Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van combi-oven/magnetron, vaatwasser (2021), 4-pits inductiekookplaat (2023) en afzuigkap. De benedenverdieping is uitgerust met een keurige pvc vloer uit 2021! De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van pvc vloer (2021) en rolluiken (2021). De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel. Middels de vaste trap is er nog een tweede verdieping te bereiken. De voorzolder biedt voldoende opbergmogelijkheden en is verder voorzien van Remeha Avanta Cv-ketel (2012), Bosch Tronic elektrische boiler (2022), mechanische ventilatie-unit, airconditioning (2022) en witgoedaansluitingen. Als extraatje bevindt er zich op deze woonlaag nog een extra (slaap-)kamer met pvc vloer en rolluik. Buitenruimte: De buitenruimte is ook een absolute parel met een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van de woning. Zin in een zomerse barbecue of wil je gewoon genieten van een goed boek in de zon? Dat kan perfect in deze tuin! De verzorgde achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, borders, buitenkraan, verlichting en achterom. Bovendien is er een aangebouwde stenen berging aanwezig aan de voorzijde van de woning mét elektriciteit en vliering. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 117 m² - Energielabel A (geldig tot 22-09-2035) - Gelegen op een rustig woonerf, in een kindvriendelijke wijk en een bosrijke omgeving - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Sfeervolle woonkamer met optimaal straat- en tuincontact - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Keurige badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische radiator - Royale tweede verdieping met voldoende opbergruimte en vierde (slaap-)kamer - Verzorgde achtertuin met o.a. 2 terrassen, gazon, beplanting, verlichting en achterom - 15 zonnepanelen aanwezig (2021) - Itho mechanische ventilatie-unit geplaatst in 2021 - 2x airconditioning aanwezig (2022) - Trap bekleed in 2021 - Waterontharder geplaatst in 2022 - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, HR-glas - Remeha Avanta CV-combiketel (2012) en Bosch Tronic elektrische boiler (2022) Wordt dit je nieuwe (t)huis? Plan dan nu een bezichtiging voor deze instapklare unieke gezinswoning met veel leefruimte, een keurig onderhoudsniveau en gelegen op een geweldige locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.