Direkt zum Inhalt
Logo von Saelmans Makelaardij

Dijkerstraat 63

6006PR Weert • Limburg

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.420

Fotoalbum

Dijkerstraat 63 Weert
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms dient zich een kans aan die je maar zelden tegenkomt. Een plek waar vrijheid, ruimte en karakter samenkomen, en waar je met het juiste inzicht een droom kunt realiseren die hier volledig tot zijn recht komt. Aan de Dijkerstraat in Weert ligt deze vrijstaande karaktervolle jaren ’30 woonboerderij, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 8.929 m². Omgeven door volwassen eiken-, linde-, berken-, kersen-, walnoot- en appelbomen, midden in het groen en met vrije vergezichten over de landerijen, ervaar je hier rust, privacy en ruimte op een niveau dat nog maar zelden beschikbaar is. Dit is zo’n plek waarvan je denkt: hier kan iets heel bijzonders ontstaan. Wonen met potentie De woning ademt authenticiteit. Originele tegelvloeren, diverse metselverbanden en zichtbare dakspanten zorgen voor karakter en sfeer. Tegelijkertijd verkeert het geheel grotendeels in originele staat, wat de koper juist de unieke kans biedt om de woning volledig te moderniseren en te verduurzamen naar hedendaagse woonwensen en comforteisen. De huidige indeling bestaat uit een karaktervolle ontvangsthal met authentieke tegelvloer, een woonkamer, een eenvoudige dichte keuken en een extra kamer die zich uitstekend leent als werk- of speelkamer. Daarnaast zijn er een kelder, stook-/wasruimte, toiletruimte, berging en een inpandige garage in de voormalige koeienstal, waarbij deze ruimte zich tevens uitstekend leent voor het realiseren van extra leefruimte binnen de bestaande bouw, met tevens de mogelijkheid om elders op het perceel een nieuwe garage of bijgebouw te creëren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een bergruimte. Vanuit de bergruimte is er toegang tot een een vliering en een royale zolder boven de voormalige koeienstal met indrukwekkende zichtbare dakspanten en een enorme potentie voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Het dak is in de jaren ’80 vernieuwd, waarbij tevens de constructie is nagekeken en waar nodig versterkt. Binnen de bestaande bouw is er dus veel extra woonoppervlakte te realiseren. Vrij wonen op toplocatie Hier woon je vrijstaand, midden in het groen, met een gevoel van rust en ruimte dat direct voelbaar is, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De woning ligt in een bosrijke omgeving nabij natuurgebied De IJzeren Man en op korte afstand van de recent ontwikkelde woonomgeving Boswaard. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en middelbaar onderwijs, waaronder tweetalig onderwijs. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar, vanwaar je het centrum van Eindhoven in circa 16 minuten per trein bereikt. Ook winkels, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder Golfbaan Crossmoor, liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven en uitvalswegen richting Helmond en Venlo. De High Tech Campus, ASML en Eindhoven Airport zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Bestemming en mogelijkheden Het hoofdperceel heeft grotendeels een woonbestemming met een ruim bijgebouwenvlak en deels een agrarische bestemming. Het tweede perceel is agrarisch bestemd, terwijl het woonbestemmingsgedeelte al royaal van opzet is. Het geheel valt bovendien binnen beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het unieke en blijvende karakter van deze locatie. Een kans die zelden voorbij komt Dit is een plek voor mensen met visie. Voor kopers die door de huidige staat heen kijken en de potentie zien van ruimte, karakter en ligging. Met het juiste inzicht kan hier een uitzonderlijk woonobject ontstaan op een locatie die simpelweg niet te evenaren is. Een “once in a lifetime” kans om vrijstaand te wonen op een unieke plek in het groen. Aan het einde van de presentatie zijn enkele foto’s van de verkoper toegevoegd, zodat je een goed beeld krijgt van hoe alles in de zomer in bloei staat. Bijzonderheden Ouderdoms-, ‘as is, where is’- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
8929 m²
Inhalt
1300 m³
Sonstiger Innenraum
221 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.