Direkt zum Inhalt
Logo von Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Grotesteeg 27

6006TE Weert • Limburg

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.063

Fotoalbum

Grotesteeg 27 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijheid en ruimte aan de Grotesteeg 27 in Weert Wonen in het buitengebied van Weert! Op een royaal perceel van ruim 6.000 m² aan de rand van Altweerterheide bevindt zich dit vrijstaand woonhuis met werkplaats en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst ca. 600 m²! LOCATIE: Vrijheid met de stad om de hoek Aan de Grotesteeg 27 woon je midden in de landerijen, aan een rustige weg met een weids uitzicht over de omringende weides. Het is een plek waar je de ruimte vindt die je in de stad vaak mist. Het perceel is een absolute verademing voor wie rust zoekt, terwijl kinderen er elke dag de meest fantastische avonturen kunnen beleven. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een werkplaats aan huis of ruimte voor dieren: deze locatie biedt de basis om het te realiseren. Voor de paardenliefhebber, de klusser of het gezin op zoek naar vrijheid is dit de ideale plek om een eigen buitenleven te creëren. Je combineert het vrije gevoel moeiteloos met de praktische zaken van alledag: Onderwijs & Opvang: In het nabijgelegen Altweerterheide vind je op slechts enkele minuten fietsen een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs in Weert is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Natuur & Voorzieningen: Geniet van het vrije uitzicht direct vanaf je eigen perceel. Het gezellige centrum van Weert, supermarkten en sportclubs liggen op korte afstand. Mobiliteit: Binnen circa 8 minuten rijd je op de A2 richting Eindhoven of Maastricht, en het NS-intercitystation van Weert ligt op ongeveer 10 minuten rijden. INDELING: Modern wooncomfort en sfeer De officiële ingang van de woning ligt aan de voorgevel. Bij binnenkomst in de ontvangsthal valt direct op dat er de afgelopen jaren onverminderd aandacht aan deze woning is besteed. Een mooie tegelvloer (grotendeels met vloerverwarming) en strak gestucte wanden zetten direct de toon. De hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Wonen en koken Vanuit de hal loop je direct de riante woonkeuken in, die in 2015 tijdens de renovatie ook volledig is vernieuwd. Deze fijne ruimte van circa 35 m² is het hart van het huis, compleet met een kastenwand vol apparatuur en een modern kook-/spoeleiland. De royale glazen pui biedt een prachtig zicht op het perceel rondom en de schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar het royale overdekte terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waarbij het open contact tussen beide ruimtes optimaal is. Praktisch gemak en levensloopbestendige potentie Via de keuken bereik je het achterportaal met een modern ingericht toilet (wandcloset en fonteintje), de achterdeur naar het terras en de bijkeuken. Deze bijkeuken, gesitueerd in de voormalige garage. Het is de perfecte plek voor het witgoed en extra voorraad, waardoor de leefruimtes beneden heerlijk opgeruimd blijven. Onder de bijkeuken ligt nog een kelder (momenteel niet toegankelijk in de huidige inrichting) en erboven bevindt zich een vliering. Direct naast de bijkeuken vind je een volledig betegelde, moderne ingerichte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche (in 2024 aangelegd). Tip: indien gewenst kan de bijkeuken eenvoudig getransformeerd worden tot slaapkamer, waardoor de woning direct volledig levensloopbestendig is. EERSTE VERDIEPING: Ruimte voor het hele gezin Via de eikenhouten trap bereik je de overloop met handige bergkast. Hier vind je drie ruim opgezette en netjes verzorgde slaapkamers. De tweede badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. ZOLDER: Slimme opbergruimte Via een luik op de overloop is met een vlizotrap de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (2008). Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals kerstdecoratie of koffers, is deze zolder een uitkomst. Dankzij de vlizotrap benut je de volledige opslagcapaciteit over de hele verdieping, zonder dat je beneden ruimte verliest aan een vaste trap. TUIN: Buitenleven op z'n best Rondom de woning ligt een royale tuin waar je door de vrije ligging altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Beperkt door ruimte word je hier nooit. Denk aan het hobbymatig houden van dieren, een eigen moestuin, een speelweide of zelfs een voetbalveld. Er zijn in de tuin diverse aansluitpunten voor de grondwaterpomp aanwezig (2024 aangelegd). Hierop zijn ook de druppelslangen van de tuinborders aangesloten. Twee damherten, hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Ze zouden het erg fijn vinden als ze hier mogen blijven wonen, maar dit is uiteraard in overleg. BIJGEBOUW: Ongekende mogelijkheden Op het perceel staat een groot bijgebouw van circa 600 m² (voormalige pluimveehouderij). Dit gebouw is momenteel opgesplitst in een werkplaats/hobbyruimte, een ruime garage met twee elektrische sectionaalpoorten en een multifunctionele loods met een grote overheaddeur (doorgang 3x3 m.) aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige krachtstroom en persluchtvoorziening is dit gebouw voor talloze doeleinden geschikt: van het stallen van een camper of oldtimers tot het houden van dieren of het uitoefenen van een hobbymatig ambacht. ALGEMEEN - Op het gehele perceel rust de bestemming ''Wonen'. Het betreft een burgerwoning, dit is dus géén agrarische bedrijfswoning meer; je mag hier als burger wonen en genieten van de ruimte om je heen! - Het naastgelegen perceel van 2.275 m2 behoort niet tot het verkochte maar wordt op hetzelfde moment ook te koop aangeboden. Dit is optioneel maar het totale perceel is hiermee direct uit te breiden van 6.368 m2 naar 8.643 m2. Informeer naar de mogelijkheden en voorwaarden. - Energielabel D - gemakkelijk aan te passen naar energielabel B. Rapportage in overleg ter beschikking te stellen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
6368 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
600 m²
Hinterhof Fläche
585 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.