Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Heuvelweg 90

6004DR Weert • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Heuvelweg 90 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN Twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Leuken. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 153 m² op een perceel van 240 m². Gelegen aan een rustige zijweg met snelle en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en parken. Op slechts 3 minuten van de snelweg (A2) met directe ontsluiting richting Eindhoven en Zuid-Limburg. De achtertuin biedt volledige privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van aangrenzende bebouwing aan de achterkant. De woning heeft energielabel A (toegekend vóór de installatie van 13 zonnepanelen). Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping en de goede isolatie is deze woning uiterst energiezuinig. De later geïnstalleerde airco (warm-koud) op BG en (koud) op 1e verdieping verhoogt het comfort niveau zowel in zomer als winter! LOCATIE Gelegen in de populaire wijk Leuken, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het nieuwe IKC (Integraal Kindcentrum) en het nieuwe winkelcentrum van Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, Kruidvat, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS Intercity treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. De woning heeft een uitstekende verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en belangrijke regionale wegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten te bereiken zijn. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De woning ligt aan een rustige zijweg met weinig verkeer. De oprit biedt plaats aan twee auto's en grenst aan een onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit leidt naar de voordeur en naar dubbele garagedeuren. De entreehal is licht en ruim, en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met grote ramen op het oosten en zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eettafel en wandmeubel of buffetkast. Dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De garage is ook bereikbaar via het terras. De volledig elektrische keuken is goed uitgerust met een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel ingebouwde kastruimte, evenals een aparte voorraadkast onder de trapruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een warm/koud airconditioning systeem. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met schuiflades, ingebouwde verlichting en verwarmde spiegels. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met veel natuurlijke lichtinval, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime open tweede verdieping met een (koud) airconditioning systeem dat zowel de eerste verdieping als de zolder koelt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatiewarmtepomp, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.