Jump to content
Logo of Makelaarsland

Heuvelweg 90

6004DR Weert • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Heuvelweg 90 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ALGEMEEN Twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Leuken. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 153 m² op een perceel van 240 m². Gelegen aan een rustige zijweg met snelle en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en parken. Op slechts 3 minuten van de snelweg (A2) met directe ontsluiting richting Eindhoven en Zuid-Limburg. De achtertuin biedt volledige privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van aangrenzende bebouwing aan de achterkant. De woning heeft energielabel A (toegekend vóór de installatie van 13 zonnepanelen). Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping en de goede isolatie is deze woning uiterst energiezuinig. De later geïnstalleerde airco (warm-koud) op BG en (koud) op 1e verdieping verhoogt het comfort niveau zowel in zomer als winter! LOCATIE Gelegen in de populaire wijk Leuken, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het nieuwe IKC (Integraal Kindcentrum) en het nieuwe winkelcentrum van Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, Kruidvat, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS Intercity treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. De woning heeft een uitstekende verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en belangrijke regionale wegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten te bereiken zijn. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De woning ligt aan een rustige zijweg met weinig verkeer. De oprit biedt plaats aan twee auto's en grenst aan een onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit leidt naar de voordeur en naar dubbele garagedeuren. De entreehal is licht en ruim, en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met grote ramen op het oosten en zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eettafel en wandmeubel of buffetkast. Dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De garage is ook bereikbaar via het terras. De volledig elektrische keuken is goed uitgerust met een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel ingebouwde kastruimte, evenals een aparte voorraadkast onder de trapruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een warm/koud airconditioning systeem. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met schuiflades, ingebouwde verlichting en verwarmde spiegels. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met veel natuurlijke lichtinval, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime open tweede verdieping met een (koud) airconditioning systeem dat zowel de eerste verdieping als de zolder koelt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatiewarmtepomp, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
240 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.