Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Heuvelweg 90

6004DR Weert • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Heuvelweg 90 Weert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN Twee-onder-een-kapwoning met 5 kamers, gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Leuken. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlakte van 153 m² op een perceel van 240 m². Gelegen aan een rustige zijweg met snelle en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang en parken. Op slechts 3 minuten van de snelweg (A2) met directe ontsluiting richting Eindhoven en Zuid-Limburg. De achtertuin biedt volledige privacy en een vrij uitzicht dankzij het ontbreken van aangrenzende bebouwing aan de achterkant. De woning heeft energielabel A (toegekend vóór de installatie van 13 zonnepanelen). Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp, vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping en de goede isolatie is deze woning uiterst energiezuinig. De later geïnstalleerde airco (warm-koud) op BG en (koud) op 1e verdieping verhoogt het comfort niveau zowel in zomer als winter! LOCATIE Gelegen in de populaire wijk Leuken, in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het nieuwe IKC (Integraal Kindcentrum) en het nieuwe winkelcentrum van Leuken met onder andere een Aldi, Albert Heijn, Kruidvat, apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Weert en het NS Intercity treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. De woning heeft een uitstekende verbinding met de A2 (Maastricht – Eindhoven) en belangrijke regionale wegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten te bereiken zijn. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De woning ligt aan een rustige zijweg met weinig verkeer. De oprit biedt plaats aan twee auto's en grenst aan een onderhoudsvriendelijke voortuin. De oprit leidt naar de voordeur en naar dubbele garagedeuren. De entreehal is licht en ruim, en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met grote ramen op het oosten en zuiden. Aan de achterzijde ligt de open keuken met ruimte voor een eettafel en wandmeubel of buffetkast. Dubbele deuren geven toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De garage is ook bereikbaar via het terras. De volledig elektrische keuken is goed uitgerust met een inductieplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en veel ingebouwde kastruimte, evenals een aparte voorraadkast onder de trapruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een warm/koud airconditioning systeem. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met schuiflades, ingebouwde verlichting en verwarmde spiegels. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en fonteintje. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met veel natuurlijke lichtinval, waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een Frans balkon. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime open tweede verdieping met een (koud) airconditioning systeem dat zowel de eerste verdieping als de zolder koelt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatiewarmtepomp, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.