Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Houtsnip 17

6005KN Weert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Houtsnip 17 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een energiezuinige, gasloze en modern afgewerkte hoekwoning met 4 slaapkamers, verzorgde tuin met berging en overkapping, luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur, een energielabel A++ en gelegen in woonwijk Graswinkel te Weert? Plan dan nu een bezichtiging voor de Houtsnip 17! Locatie: Houtsnip 17 is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. De dagelijkse voorzieningen zoals, scholen, winkels, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn op enkele minuten te bereiken. Het stadscentrum van Weert en NS-intercitystation zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Autosnelweg A2 (Eindhoven -Maastricht) is eveneens op circa 5 autominuten afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree aan zijgevel waarbij de recent vernieuwde voordeur (2016) toegang geeft tot het woonhuis. De ontvangsthal met garderobe, uitgebreide meterkast (2015) en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en is daarnaast voorzien van gestucte wanden/plafonds (2024), airconditioning (2022) en rolluiken aan de voorzijde. Via het eetgedeelte, aan de achterzijde van de woning, is er een open verbinding naar de moderne keuken (2024). De keuken, in L-opstelling, beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap (met filter). Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De gehele benedenverdieping is uitgevoerd met een recent geplaatste pvc vloer (2024) inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, HR++ beglazing en elektrische rolluiken. De studeerkamer en de badkamer hebben lage temperatuur radiatoren met booster ventilatoren. Een slaapkamer beschikt over een vernieuwd dakraam (2021). De badkamer is eigentijds ingericht met ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en dakraam. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met opbergruimte in het schuine gedeelte, mechanische ventilatie-unit (2016) en witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich hier een enorm ruime vierde (slaap-)kamer met kunststof dakkapel (2021) inclusief elektrisch rolluik, laminaatvloer, airconditioning (2022) en beamer met beamerscherm (ter overname). Vliering: Een vlizotrap geeft toegang tot de extra bergzolder. Tuin en bergingen: Verzorgde voortuin met grindborder, diverse siergrassen en looppad naar de voordeur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijke en keurig aangelegd en te bereiken via de keuken of eigen achterom. De tuin is voorzien van kunstgras, terras met overkapping inclusief heater, diverse plantenborder met volwassen aanplanting, buitenkraan en voldoende privacy! In de tuin zijn diverse bergingen aanwezig. Een aangebouwde stenen berging welke als hobbyruimte kan worden gebruikt en waar zich tevens de technische installaties bevinden zoals; Panasonic warmtepomp, Atlantic warmtepompboiler en Vaillant buffervat voor de vloerverwarmingsverdeler voor de centrale verwarming. De tweede berging is aan de achterzijde van de tuin gelegen en beschikt over elektra en een aangebouwd Douglas houten fietsenhok (2023). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 110 m² - Energielabel A++ (geldig tot 18-06-2035) - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding en airconditioning (2022) - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Badkamer met o.a. ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet - Compleet isolatiepakket (dak- en muurisolatie en een geïsoleerde kruipruimte) - Tweede verdieping met royale kunststof dakkapel inclusief elektrisch rolluik - Keurig aangelegde achtertuin met diverse bergingen, kunstgras en terrasoverkapping - Panasonic warmtepomp en Atlantic warmtepompboiler - PVC vloer en stucwerk op de begane grond (2024) - Domoticasysteem aanwezig (ter overname) - Voortuin aangelegd in 2021 - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de benedenverdieping aanwezig - 2x Daikin airconditioning aanwezig (2022) - 18 zonnepanelen aanwezig waarvan 16x 2015 en 2x 2023 - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (beglazing in 2016 vervangen) - Kortom ervaar het comfort van gasloos wonen met een moderne inrichting

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6005

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.