Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Kaarderstraat 8

6006NX Weert • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weert

Fotoalbum

Kaarderstraat 8 Weert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl, comfort en luxe – een moderne droomwoning op toplocatie Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning waar luxe, sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer én op korte afstand van het centrum van Weert en het NS-intercitystation, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust én levendigheid. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de royale opzet van de begane grond. De ruime ontvangsthal beschikt over een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de inpandige garage. De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Middels de stalen schuifdeur met glas betreedt men de keuken. Deze is zeer modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken vormt een perfecte plek waarbij er een open verbinding is naar het eetgedeelte. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is voorzien van een stijlvolle gashaard (2017), die zorgt voor warmte en ambiance. De moderne PVC-vloer en de grote raampartijen versterken het gevoel van licht en ruimte. De riante living is tevens voorzien van een provisieruimte onder de trap en een aluminium schuifpui naar de overkapping/tuinkamer. Buitenleven & extra’s: Dankzij de aangebouwde overkapping/tuinkamer met glazen schuifpuien heerst er een fantastisch binnen-buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten geeft een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Door het complete plaatje geniet u volop van het buitenleven. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een ware eyecatcher met een vrijstaand ligbad, een luxe hotelgevoel in eigen huis. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met groot meubel en vloerverwarming. Garage & parkeren: De ruime inpandige garage is voorzien van openslaande deuren (2022) en alle gemakken zoals verwarming, elektra, water en een witgoedaansluiting. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen parkeerplek voor de deur en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Duurzaam & toekomstgericht: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2023). Met energielabel A+ (geldig tot 22-01-2036) bent u klaar voor de toekomst. De bitumen dakbedekking is bovendien recent vernieuwd (2023) en de woning wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CV-combiketel (2010). Highlights: - Compleet instapklaar en een uitmuntend wooncomfort - Woonoppervlakte van circa 129 m² (dit is exclusief de inpandige garage en aangebouwde overkapping/tuinkamer) - Energielabel A+ - Totaal 3 slaapkamers aanwezig - Royale woonkamer met sfeervolle indeling, gashaard en optimale privacy - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Aangebouwde tuinkamer/overkapping voor een fantastisch buiten-binnengevoel - Inpandige garage met openslaande deuren (2022) en witgoedaansluitingen - Luxe badkamer uitgerust met o.a. inloopdouche, wastafel met meubel en toilet - Masterbedroom met vrijstaand ligbad als echte eyecatcher - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten - 22 zonnepanelen uit 2023 - Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2023 - Toplocatie nabij het centrum van Weert Kortom: een instapklare, luxe afgewerkte woning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en dan is het volop genieten. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonbeleving! Rubriek - Verkoper aan het woord: Met pijn in mijn hart verkoop ik dit fijne huis in een rustig verkeersluw straatje met maar 14 woningen. Ik heb er met heel veel plezier gewoond ook dankzij de rust en de fijne buren in de straat die altijd behulpzaam waren en bereid om een praatje te maken. In de praktische keuken en de ruime woonkamer heb ik ook enorm veel plezier aan beleefd. Vele gezellige avonden gehad. Het ligbad op de slaapkamer heeft mij veel ontspannen momenten gegeven. Lekker ontspannen met de tv aan. Zeker ook door de prachtige tuin vol hortensia’s waar we vele gezellige zonnige dagen hebben beleefd onder de fijne overkapping. Ook de ligging t.o.v. station en centrum en de supermarkt is een groot pluspunt. Lekker alles te voet mogelijk. En er kunnen nog 3 á 4 auto’s gratis voor mijn deur parkeren. Waar vind je dat nog nabij het centrum? Ik zal deze woning en 'mijn thuis' enorm gaan missen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
556 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.